Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Grote Belt 20, Delfzijl

Vraagprijs   € 439.000 k.k.  

Omschrijving

*VRIJSTAAND *SFEERVOL *SLAAPKAMER BEGANE GROND

Dit VRIJSTAAND WOONHUIS valt direct op in het straatbeeld. De frisse kleur van de gevels geeft het huis een eigentijdse en karaktervolle uitstraling, terwijl de bijzondere indeling en vele raampartijen zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een woning die je echt even moet ervaren!

Ook buiten is het mooi ingericht. De besloten achtertuin biedt veel privacy, zonder directe achterburen. Hier beschik je over een ruim zonneterras en maar liefst twee praktische tuinbergingen. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

Binnen wacht een verrassend ruime living. De split-level indeling geeft de woonkamer een speels en onderscheidend karakter. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. Het verhoogde zitgedeelte ligt bovendien boven het straatniveau, wat niet alleen een bijzonder ruimtelijk effect geeft, maar ook zorgt voor extra privacy. Heel fijn is de slaapkamer op de begane grond, welke ook perfect is voor thuiswerken etc.

Vanuit de living staat het eetgedeelte in open verbinding met de keuken. De schuifpui zorgt voor een verbinding met het terras en de achtertuin. De verzorgde keukeninrichting sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle benodigde comfort. Aansluitend bevindt zich een ruime en bijzonder praktische bijkeuken annex wasruimte.
Ook boven is de ruimte verrassend. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en volop bergruimte. De schuine, oplopende plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en geven de kamers bovendien een sfeervol en speels karakter.

Kortom: een keurig verzorgd, verrassend en bijzonder woonhuis met een frisse uitstraling, een slimme en speelse indeling, veel licht en ruimte én een heerlijke besloten tuin. Een woning die zich duidelijk onderscheidt van de standaard en absoluut een bezichtiging waard is!

Dagelijkse voorzieningen als winkels (waaronder supermarkten) en onderwijs zijn dichtbij aanwezig op de 'De Wending'. Ook is de zeedijk binnen handbereik, met aansluiting op het nieuwe strand, zeehaven en het Delfzijlster centrum.

Begane grond: entree/hal met trapopgang, wandcloset (ca. 2022), slaap-/werkkamer (ca. 13m²), trapkast/berging, uitermate sfeervolle living (split-level) met verbinding naar de eetkamer v.v. schuifpui en open keuken (totaal ca. 65m²). Smaakvolle keukeninrichting met komposiet werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer). Voorts een bijkeuken/wasruimte (ca. 10m²) met tuindeur en interne doorloop naar de garage (ca. 359x529cm).
Verdieping: ruime overloop met inloopkasten, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 11 en 20m²), verzorgde badkamer (ca. 2022) v.v. bad, wastafelmeubel, wandcloset en douche.

CV verwarmd (Intergas HRE ca. 2017; eigendom); grotendeels v.v. onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas en horren; 12 zonnepanelen; waterontharder; buitenzonwering.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
641m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
611m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
19m², 359×529
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3394829, "lng": 6.9108799 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.