Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Hoefsmederij 13, Delfzijl

Vraagprijs   € 250.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*RUIME 2-1-KAP WONING *GARAGE *GEWILDE WOONWIJK *TOT 5 SLAAPKAMERS MOGELIJK

In de gewilde woonwijk 'Fivelzigt' gelegen, aantrekkelijke 2-1-KAP WONING met stenen garage en tuin. De kavel is aan de voorzijde breed uitlopend naar de achterzijde. Daardoor is er extra veel ruimte naast de garage aanwezig voor bijv. de stalling van een extra auto, caravan/camper etc.. De kavel is totaal ca. 367m2 groot. De achtertuin is besloten en heeft geen directe achterburen. De indeling omvat o.a. een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers (5 zijn mogelijk) en een badkamer. Zeker geen kleine woning en de woonstand en ligging wordt door velen als hoogwaardig gekenmerkt. Mooi gelegen tussen de kernen van Appingedam en Delfzijl in, waarbij o.a. onderwijsinstellingen dichtbij zijn, maar ook het ruim opgezette Biessumerbos en het overdekte zwembad. Het vaar-/vis-/zwemwater van het Damsterdiep ligt op korte loopafstand.

Begane grond: entree met royale hal, trapopgang en garderobekast, toilet, ruime en brede doorzon woonkamer met open keuken (totaal ca. 40m2) v.v. keukeninrichting met enige inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast), bijkeuken/wasruimte met deur naar tuin/terras.
1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 6, 7, 12 en 13m2), vaste kastruimte, badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel en 2e toilet, balkon aan de achterzijde.
2e Verdieping: via vaste trap; grote zolder (ca. 26m2) met mog. voor bijv. een 5e slaapkamer.

CV verwarmd (Remeha ca. 2013); grotendeels v.v. dubbel glas; de ruime garage (met puntdak) is v.v. elektra- en wateraansluiting alsmede kleine (echter wel te vergroten) vliering; extern schilderwerk uitgevoerd door Kerbof schilders.

De € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verduurzaming is door de verkoper aangevraagd, uitgekeerd en besteed aan de woning voor woningverbetering (schilderwerk buitenkant).

Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
367m²
Inhoud
540m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 135m², 1800×750cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "lat": 53.3254254, "lng": 6.8893584 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?