Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Hooiven 36, Delfzijl

Vraagprijs   € 309.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*FRAAI EN RUIM GELEGEN *5 SLAAPKAMERS *KUNSTSTOF KOZIJNEN *WOONKLAAR

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een grote tuin én een heerlijke rustige ligging? Dan is deze ruime 2-1-KAP WONING met garage precies wat je zoekt. Binnen vind je een lichte L-vormige woonkamer met een complete keuken, waar je met gemak kunt koken, borrelen en samen kunt genieten. Via de woonkamer loop je zo onder de fraaie terrasoverkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Met maar liefst vijf slaapkamers is er ruimte genoeg voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De complete en netjes afgewerkte badkamer maakt het wooncomfort helemaal af. Ook buiten is het genieten: De woning staat namelijk op een royaal perceel van maar liefst ca. 434m² met een eigen oprit, een stenen garage én met verrassend veel extra ruimte naast de garage (bijv. voor de caravan/camper etc.). De achtertuin biedt volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Daarnaast grenst het perceel aan de rechterzijde aan een brede groenstrook, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Misschien is dit wel het mooiste plekje van De Hooiven! Ook praktisch is aan alles gedacht. De onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de 12 zonnepanelen zorgen voor extra comfort én lagere energielasten. Of je nu een groot gezin hebt, graag vanuit huis werkt of simpelweg houdt van veel leefruimte, zowel binnen als buiten: Deze woning heeft alles in huis om jarenlang met plezier te kunnen wonen. De gewilde wijk 'Fivelmonde' ligt centraal tussen de kernen van Delfzijl en Appingedam in. Het Biessummerbos ligt op loopafstand, maar ook de nieuwe schoolcampus en het overdekt zwembad etc. zijn dichtbij aanwezig.

Begane grond: entree/gang, toilet, L-woonkamer en open keuken (totaal ca. 35m2) met deur naar de terrasoverkapping. De keuken in U-vorm opstelling komt uit ca. 2021 en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 13 en 14m2), fraaie badkamer v.v. douchecabine, wastafel en tweede toilet.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, wasruimte, totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 6 en 13m2).

CV verwarmd (Remeha ca. 2024; eigendom); kunststof kozijnen met HR++ beglazing; vloerisolatie (bodemafsluiter); 12 zonnepanelen.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
434m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
505m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
20m², 291×674
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Locatie

[ { "lat": 53.3279014, "lng": 6.8963859 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline