Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Jan van Galenstraat 57, Delfzijl

Vraagprijs   € 242.500 k.k.  

Omschrijving

*SFEERVOL WONEN *GROTE TUIN *SERREKAMER *VRIJ UITZICHT

Bijzonder fraai gelegen 2-1-KAP woning met eigen oprit en een ruime garage. Het totale perceel meet hier ca. 320m2 groot, waarbij een voortuin, maar ook een ruime en zonnige achtertuin met tuinberging. De begane grond is verbouwd en echt een plaatje om te zien met o.a. de gezellige woonkeuken en aangrenzende serre-/tuinkamer. Daarbij een mooie tuin met sfeerverlichting. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Aldaar vrij uitzicht over een speeltuin. De verdieping heeft 3 slaapkamers en een complete badkamer. Dichtbij de winkels aan de Jachtlaan (waaronder Jumbo supermarkt), maar ook de ligging nabij scholen en nieuw kindcentrum, gezondheidscentrum, NEC sportvelden en park etc. is voor velen perfect. Het Delfzijlster centrum, zeehaven en strand ligt op korte loop-/fietsafstand.

Kelder: via de woonkeuken bereikbare kelder.
Begane grond: zijentree/hal, wandcloset, trapopgang, deur naar garage (ca. 850x344cm) met zolder, wasruimte, woonkamer (ca. 18m2), woonkeuken (ca. 16m2) met provisieruimte en verzorgde keukeninrichting en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Via de schuifpui toegang tot de zeer sfeervolle serre-/tuinkamer (ca. 20m2). De visgraat-laminaatvloer op de begane grond is zo goed als nieuw (2024).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, dakkapel voor en achter, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging met CV-opstelling.

CV verwarmd (Remeha ca. 2011); vloerverwarming in de woonkamer, woonkeuken, toilet en badkamer; airconditioning in woonkeuken en op de overloop; geïsoleerde betonvloer begane grond woonhuis; muurisolatie; deels dak- en plafondisolatie; kunststof kozijnen met HR++ beglazing; 16 zonnepanelen.

Er is geen SNN subsidie voor woningverbetering-/verduurzaming meer beschikbaar.

Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').

Kenmerken

Vraagprijs
€ 242.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Perceeloppervlakte
320m²
Overig oppervlakte
34m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Airconditioning, Buitenzonwering, Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
29m², 344×850
Voorzieningen
Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3275582, "lng": 6.9174635 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?