Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Juisterrif 67, Delfzijl

Vraagprijs   € 235.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*RUIME 2-1-KAP WONING MET GARAGE *VRIJE LIGGING NAAST SPEELWEIDE * 3 SLAAPKAMERS *ONDERDEEL SLOOP/NIEUWBOUWREGELING

Deze ruime 2-1-KAP WONING met houten garage valt onder de sloop-/nieuwbouwregeling (Batch 1588) van de NCG, hetgeen concreet inhoudt dat de nieuwe eigenaar van deze woning, op een perspectief locatie in Delfzijl een nieuwe, gasloze en bevingbestendige woning kan kopen c.q. kan laten bouwen. Het nieuwbouwbouw bedraagt ruim € 395.000,- incl. btw; dus daarmee alles nieuw en naar naar eigen wens. Uiteraard hebben wij als verkopend makelaar hier veel meer informatie over beschikbaar en helpen u graag.

Tot de oplevering van de nieuwe woning, kunt u in deze woning prima wonen, want het is verzorgd en keurig bewoond. De indeling omvat o.a. een doorzon woonkamer, open keuken, bijkeuken/wasruimte, garage, 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder zou (met het aanbrengen van een vaste trap en een groot dakraam) de ruimte kunnen bieden voor een 4e slaapkamer (thans bergruimte). De achtertuin is zonnig en heeft o.a. een stenen berging en een overkapping. Het geheel is nabij scholen, winkels en o.a. treinstation Delfzijl-West gesitueerd.

Begane grond: hal/entree, wandcloset, trapopgang, provisieruimte/trapkast, doorzonkamer met open keuken (totaal ca. 32m2) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting en enige inbouwapparatuur (kookplaat, oven en afzuigkap), bijkeuken/wasruimte en deur naar achtertuin/terras en garage (ca. 9 meter lang; ca. 28m2).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 10 en 13m2), badkamer v.v. ligbad, separate douche, vaste wastafel en tweede toilet.
2e verdieping; via vlizotrap; ruime zolderberging. Met o.a. een vaste trap is een extra kamer mogelijk (stahoogte aanwezig).

CV verwarmd (Remeha 2013); dakisolatie woonhuis; kunststof kozijnen (ca. 2020) met HR++ dubbel glas; 6 zonnepanelen (ca. 2022).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
267m²
Overig oppervlakte
40m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3326264, "lng": 6.9025136 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?