Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Koningin Julianalaan 86, Delfzijl

Vraagprijs   € 379.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*GELIJKVLOERS WONEN *MOOIE WOONSTAND *BESLOTEN EN PRIVACYVOLLE TUIN

Deze zeer aantrekkelijke en zorgvuldig bewoonde VRIJSTAANDE WONING ligt aan de groene en brede Koningin Julianalaan, niet ver van het Delfzijlster centrum. Extra fraai is de royale aanbouw die gerealiseerd is, met daarin een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, daarbij aansluitend op de tuin. Op de begane grond is voorts aanwezig een sfeervolle woonkamer met haard en open keuken, alsmede een bijkeuken/wasruimte. Op de verdieping zijn o.a. 3 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. De tuin (totaal perceel ca. 830m2 groot) is beschut en heeft veel privacy, daarbij ook zonnig op zuid/west. Als eerder beschreven, gelegen dichtbij het centrum, maar ook nabij de zeehaven en strand, NEC-sportvelden, onderwijs en kindcentrum (Jachtlaan) etc.

Begane grond: entree/hal, toilet, sfeervolle living met haard, veel natuurlijke lichtinval en open keuken (totaal ca. 52m2). Keukeninrichting in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en 3 vriesladen), bijkeuken/wasruimte, intern toegang tot de garage (ca. 597x270cm), riante slaapkamer (ca. 21m2) met vaste kastenwand en 2 schuifpuien naar de tuin, aangrenzend de complete badkamer (ca. 8m2) v.v. ligbad, vaste wastafel, douche en toilet.
Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 10 en 19m2), balkon, badkamer v.v. ligbad, toilet en douche.

CV verwarmd (Remeha ca. 2018) en warmtepomp (Remeha ca. 2024); houtkachel; infrarood-bijverwarming; elektrisch bedienbare rolluiken; 24 zonnepanelen; dubbel glas; muur- en plafondisolatie; plat dak aanbouw geïsoleerd; dakbedekking hoge deel woning vernieuwd ca. 2023.

De € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is door de huidige eigenaar reeds besteed aan woning.

Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').

Kenmerken

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
830m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
520m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Elektrische verwarming, Houtkachel, Warmtepomp
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 180m², 1200×1500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
16m², 270×597
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Plattegronden

Locatie

[ { "lat": 53.3277222, "lng": 6.9154678 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?