Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Marcus Buschstraat 8, Delfzijl

Vraagprijs   € 175.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*IN VERBOUW *VRIJSTAAND WONEN *NABIJ HET CENTRUM *BESLOTEN TUIN

Twee rechterhanden gezocht om deze verbouw af te maken, maar wat is hier al veel gedaan... Deze VRIJSTAANDE WONING met achtertuin en berging (totaal perceel ca. 182m2) is gelegen in de woonwijk 'Over de Gracht, voorheen 'Oud-West'. Zeer in trek mede door de centrale ligging t.o.v. centrum, treinstation, onderwijs etc., maar ook door de stijlvolle en veelal vooroorlogse bouwperiode. De laatste periode is er hier al heel veel verbouwd en verduurzaamd (ook richting gasloos). Feitelijk is het op de begane grond klaar, behoudens een keukeninrichting. De etage moet nog ingedeeld en afgebouwd worden. Daarbij blijven er enkele (bouw)materialen achter. 

Wat is er allemaal al gedaan? Een korte opsomming: 
-CV ketel Ferroli CW 5, 
-Hybride warmtepomp 5 kW, 
-Airconditioning (woonkamer)
-Voorgevel bijna geheel opnieuw opgemetseld en v.v. spouwisolatie, 
-Mechanische ventilatie; 
-Fijn schuur- en spackwerk, 
-Woonkamer en hal v.v. schuimbetonvloer (geïsoleerd) en met vloerverwarming, 
-Plat dak aanbouw geïsoleerd,
-Voegwerk gevel keuken en badkamer,
-Kunststof dakgoten,
-8 zonnepanelen,
-Groepenkast.

Wat blijft er achter:
-Kunststof schuifpui met hr++ beglazing; 
-Waterontharder.

Kelder: via de keuken bereikbare kelder.
Begane grond: entree/hal, trapopgang, woonkamer (ca. 31m2), half-open keuken (ca. 7m2), badkamer met douche, wancloset en wastafelmeubel. 
Verdieping: thans 1 grote ruimte, maar ruimte voor bijv. 3 slaapkamers en bergruimte. Voorbereiding voor een (extra) badkamer is aanwezig. 

CV verwarmd (Ferolli 2018) met hybridewarmtepomp (2018); vloerverwarming (+ vloerisolatie) in woonkamer en gang; voorgevel v.v. muurisolatie; deels dakisolatie; airconditioning (koelen en verwarmen) in de woonkamer; 8 zonnepanelen.

Voor de koper is beschikbaar:
-Restant van ca. € 4.500,- van de in totaal € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering.

Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Appingedam.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Perceeloppervlakte
182m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
275m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Ketel
Ferroli (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 65m², 500×1300cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3305379, "lng": 6.9200255 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?