Mondsteen 26, Delfzijl

Omschrijving

*VRIJSTAAND *ZONNIGE TUIN *VRIJ UITZICHT

Op een prachtige locatie aan de rand van de geliefde 'Steenbakkersbuurt' staat dit VRIJSTAAND WOONHUIS op een royale kavel van maar liefst ca. 735 m². Een plek waar ruimte, groen en privacy elkaar vinden. Vanuit de woning en de tuin kijk je aan de voor- en zijkant vrij uit over een brede groenstrook, terwijl de zonnige achtertuin volop mogelijkheden biedt om heerlijk buiten te genieten. Een oprit en (ook) inpandig te bereiken garage zorgen bovendien voor praktische extra's.

Eenmaal binnen valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de raampartijen en de schuifpui naar het terras komt het buitengevoel hier mooi naar binnen. Ook de woonkeuken aan de tuinzijde, biedt volop ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. Verder zijn er veel praktische ruimtes, waaronder veel bergruimte en een bijkeuken/wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een bijzonder pluspunt: 2 slaapkamers hebben een eigen deur naar het brede balkon aan de achterzijde. Praktisch, maar het draagt ook bij aan de mooie uitstraling van de woning. Uiteraard is er een badkamer, maar ook een bergzolder. Door de rechte muren op de eerste verdieping heb je er 100% de ruimte en word je niet belemmerd door schuine daken.
De woning vraagt om een modernisering, maar juist daarin schuilt de kans. De ruime opzet, vrijstaande ligging, royale kavel en het prachtige vrije uitzicht vormen een uitstekende basis voor wie een woning helemaal naar eigen wensen en smaak wil moderniseren.
De 'Steenbakkersbuurt' is daarbij zeer praktisch gelegen t.o.v. uitvalswegen, treinstation Delfzijl-West, bushalte, maar ook het Tuikwerderrak bos, NEC-sportvelden en het nieuwe kindcentrum aan de Jachtlaan.

Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, toilet, deur naar garage, zonnige woonkamer (ca. 41m2) met schuifpui, woonkeuken (ca. 15m2) met inloop-kelderkast, bijkeuken/wasruimte (ca. 5m2), doorloop naar garage (ca. 26m2).
1e Verdieping: overloop met grote vaste kastenwand (perfect voor kleding), totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 10 en 13m2) en toegang tot het balkon aan de achterzijde, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolder.

V.v. centrale verwarming; grotendeels v.v. dubbel glas, waarvan de slaapkamers eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; garage v.v. warm- en koud stromend water.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).