Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Noorderbinnensingel 19, Delfzijl

Vraagprijs   € 159.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*STADSWONING *EENVOUDIG & KANSRIJK *MET GARAGE *PATIOTUIN

Centraal wonen, een eigen tuin, garage én volop mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren? Dit is jouw kans!

Midden in Delfzijl, op een supercentrale locatie, staat deze karakteristieke 2-1-KAP WONING. Het centrum, winkels en het trein- en busstation liggen op korte afstand. Ideaal als je graag alles dichtbij hebt! En er is meer: je beschikt hier ook over een eigen garage, een besloten tuin én een fijne serrekamer, welke uitloopt in de tuin. Achter de karakteristieke gevel vind je een woning met een eenvoudige basis, maar vooral ook één met heel veel potentie. Op de begane grond zijn o.a. een voor- en achterkamer, keuken, badkamer en serrekamer aanwezig. Op de verdieping vind je momenteel drie slaapkamers en bergruimte. Maar een andere indeling naar wens is ook mogelijk.

Zie jij de mogelijkheden al? Met een nieuwe vloer, een lik verf, een eigentijdse keuken of misschien wel een compleet andere indeling maak je hier helemaal jouw eigen plek van. Geen standaard instapklaar huis, maar juist een woning waar je jouw woonideeën en creativiteit de ruimte kunt geven.

Of je nu starter bent, op zoek bent naar je eerste eigen woning of graag de handen uit de mouwen steekt om iets moois te creëren: dit huis verdient zeker een bezichtiging. Tip voor starters: informeer bij de gemeente Eemsdelta naar de mogelijkheden van de starterslening. Kom maar eens kijken, ontdek de potentie en maak van deze stadswoning jouw nieuwe thuis!

Begane grond: entree/gang, toilet, voorkamer met deur naar achterkamer (totaal ca. 27m2), keuken (ca. 4m2) met eenvoudige keukeninrichting, tussenhal, eenvoudige douche, serre (ca. 9m2) met deur naar stadstuin en garage (ca. 313x591cm).
Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 4, 7 en 8m2), bergingsruimte, dakkapellen.

CV verwarmd (Intergas HRE ca. 2022; eigendom); grotendeels v.v. dubbel glas; gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; airconditioning; betreft een 'kluswoning'.

Verkoop met 'As is, Where is' ouderdomsclausule.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).

Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 159.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88m²
Perceeloppervlakte
126m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
391m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In centrum
Tuin
Achtertuin, Zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
18m², 313×591
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3327105, "lng": 6.9254577 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline