Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Pellerij 1, Delfzijl

Vraagprijs   € 425.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*VRIJSTAAND *GELIJKVLOERSE INDELING *OOK VOOR BIJV. COMBI WONEN/WERKEN *KAVEL ca. 915m2

Centraal in de wijk Fivelzigt mogen wij dit onder architectuur ontworpen VRIJSTAAND WOONHUIS met garage en ruime oprit te koop aanbieden, gesitueerd op een ruime kavel van ca. 915m2. Zonder meer een opvallend woonhuis, maar ook nog eens zeer praktisch. Enerzijds door de comfortabele gelijkvloerse indeling, maar ook door het ruime perceel met meer dan royale oprit en de extra parkeerplaatsen aan de achterzijde (via de Wagenmakerij). Extra aantrekkelijk is dat het ook geschikt kan zijn voor de combinatie wonen en werken, want in die hoedanigheid is het ooit gebouwd. De huidige (en tevens 1e eigenaren) hebben besloten wat kleiner te willen gaan wonen en maken plaats voor een nieuwe eigenaar. De indeling omvat o.a. een woonkamer met haard, woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer-en-suite. Op de verdieping o.a. 2 slaapkamers én een 2e badkamer. De grote tuin is zeer verzorgd (gelijk aan de woning) en biedt veel privacy, mede door de 2 aanwezige zonneterrassen. Een uniek woonhuis op een ruim perceel in deze gewilde woonwijk. Daarbij ook uitstekend gelegen tussen de kernen van Appingedam en Delfzijl in, waarbij o.a. onderwijsinstellingen dichtbij zijn, maar ook het ruim opgezette Biessumer- en Tuikwerderrakbos. 

Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met haard en half-open woonkeuken (totaal ca. 43m2). Keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser). Voorts een bijkeuken/wasruimte met deur naar de tuin. Via de hal toegang de meer dan royale slaapkamer (ca. 33m2!) met moderne badkamer-en-suite v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Deze slaapkamer heeft tevens de beschikking over een ruime inloopkast.
Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers, 2e badkamer v.v. douche, vaste wastafel en toilet, technische ruimte.

CV verwarmd (Vaillant ca. 2021; eigendom); vloerisolatie; bijna overal v.v. dubbel glas; geglazuurde dakpannen (ca. 2021); 12 zonnepanelen; de brede garage heeft ook een praktische bergzolder.

Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
915m²
Overig oppervlakte
33m²
Inhoud
510m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Capaciteit
1
Afmetingen
23m², 343×675
Voorzieningen
Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Locatie

[ { "lat": 53.3249573, "lng": 6.8940223 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2025 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline