Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Pellerij 6, Delfzijl

Vraagprijs   € 449.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*SEMI-BUNGALOW *UITZICHT OP HET DAMSTERDIEP *LUXE VERBOUWD *KAVEL ca. 1.395m2

Op een hele mooie locatie wonen en met vrij uitzicht op het Damsterdiep. Het is hier mogelijk, want deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW heeft veel meerwaarde: De gelijkvloerse indeling, het vrije uitzicht en riante kavel van maar liefst ca. 1.395m2.., maar ook de omvangrijke verbouwing van de afgelopen jaren mag niet vergeten worden; luxe én smaakvol ! De mooie indeling heeft op de begane grond maar liefst 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met luxe, half-open keuken. Daarbij ook een bijkeuken/wasruimte en tot besluit een inpandige garage, met openslaande tuindeuren (evt. te gebruiken als extra kamer). Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, alsmede bergruimte. Naast de woning staat een stenen schuur (ca. 4x6mtr.) en een houten tuinberging. Uiteraard is er door de ruime kavel een meer dan riante en privacy volle tuin rondom de woning aanwezig. Uitstekend gelegen tussen de kernen van Appingedam en Delfzijl in, waarbij o.a. onderwijsinstellingen dichtbij zijn, maar ook het ruim opgezette Biessumer- en Tuikwerderrakbos. 

Begane grond: entree/hal met vide en trapopgang, glazen deur naar living, L-living met open keuken en openslaande deuren naar de tuin met terrasoverkapping. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 43m2 groot. De luxe keuken is in 2024 geïnstalleerd en heeft diverse inbouwapparatuur (wijnkoeler, quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser). Voorts 2 slaapkamers (resp. ca. 9 en 11m2), stijlvolle badkamer (met elec. vloerverwarming) met inloopdouche, bad en wastafel, bijkeuken/wasruimte, inpandige garage (ca. 538x312cm).
Verdieping: overloop met vaste kast, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 13 en 19m2), CV-ruimte.

CV verwarmd (Nefit 2014); nieuwe (2024/2025) kunststof draai-/kiep kozijnen met driedubbel glas; 28 zonnepanelen; deels v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; vrijstaande schuur is v.v. spouwmuur en een zolder.

Voor de koper is nog beschikbaar:
-€ 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of woningverbetering.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160m²
Perceeloppervlakte
1.395m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
659m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Driedubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
waterfront, Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
17m², 312×538
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Locatie

[ { "lat": 53.3252465, "lng": 6.8947919 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2025 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline