Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Piet Heinstraat 18, Delfzijl

Vraagprijs   € 265.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*2-1-KAP *DIEPE TUIN MET VEEL SCHUURRUIMTE *3 SLAAPKAMERS *OPRIT/PARKEERPLAATS

Op zoek naar een leuke woning met nét dat beetje extra? Deze 2-1-KAP WONING op een gewilde locatie in 'Oud-West' heeft heel wat te bieden! Je woont hier op korte afstand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit. Achter de woning wacht een verrassend diepe tuin met vijver, volop bergruimte in de grote schuur én een heus tuinhuis met extra toilet. En dat biedt mogelijkheden! Denk bijvoorbeeld aan een praktijk of salon aan huis, zoals een kapsalon, of gewoon lekker veel ruimte voor hobby's, klussen en opslag.
Ook binnen is het prettig wonen. De woning beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne keuken, drie slaapkamers én verzorgd sanitair. Extra pluspunt is de ruime zolder van circa 14m2. Met bijvoorbeeld een vaste trap creëer je hier de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer.

Een huis met volop potentie, verrassend veel ruimte en alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! Daarbij een gewilde ligging, nabij groenplantsoen met speeltuintje. Dankzij de centrale locatie in de wijk bevinden vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waaronder winkels, onderwijs, zorg, NEC-sportvelden en het centrum van Delfzijl met zeehaven en zandstrand.

Kelder: via de woonkamer bereikbare kelder(kast).
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet, L-woonkamer met half-open keuken (totaal ca. 34m2). Moderne keukeninrichting (ca, 2023) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 8 en 11m2), vaste kastruimte.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging (ca. 14m2).

CV verwarmd (Bosch ca. 2008; eigendom); nagenoeg geheel v.v. dubbel glas (waarvan deels HR++); 10 zonnepanelen.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
285m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
338m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3277208, "lng": 6.9191891 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline