Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Piet Heinstraat 42, Delfzijl

Vraagprijs   € 259.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*VRIJSTAAND *SFEERVOL *2x TERRASOVERKAPPING *VRIJE LIGGING VOORZIJDE

Op een ruimtelijke en gewilde locatie in de wijk Oud-West staat dit karaktervol VRIJSTAAND WOONHUIS. Aan de rechterzijde beschikt de woning over een ruime oprit en een stenen garage, terwijl je aan de achterzijde een heerlijke tuin vindt die met recht een waar paradijs genoemd mag worden. Met meerdere terrassen en maar liefst twee terrasoverkappingen is dit een fantastische plek om volop van het buitenleven te genieten.
Ook binnenshuis is er de laatste jaren veel verbouwd en verbeterd. De woning is niet alleen verrassend ruimtelijk ingedeeld, maar voelt bovendien direct comfortabel en woonklaar aan. Zo beschikt de begane grond over een sfeervolle L-vormige woonkamer met tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte en luxe.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een extra ruime badkamer aanwezig, compleet met een ligbad én een separate douche. Daarnaast beschikt de woning over een royale zolderverdieping, die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Met het realiseren van een vaste trap kun je deze ruimte bovendien nog beter benutten.
Maar misschien is het uiteindelijk vooral de combinatie die deze woning zo aantrekkelijk maakt: De vrijstaande, ruimtelijke ligging, de heerlijke achtertuin én de prettige, verzorgde uitstraling binnen.
Fraaie ligging, schuin tegenover groenplantsoen met speeltuintje. Dankzij de centrale ligging in de wijk 'Oud-West' bevinden vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand, waaronder winkels, onderwijs, zorg, NEC-sportvelden en het centrum van Delfzijl met zeehaven en zandstrand.

Begane grond: entree/hal, trapopgang, wandcloset, L-woonkamer (ca. 30m2) met tuindeuren, keuken (ca. 11m2) met moderne keukeninrichting (ca. 2021) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser).
1e Verdieping: overloop, wandcloset en wasruimte, totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 10 en 11m2), balkon aan voorzijde, badkamer (ca. 6m2) en voorheen de 3e slaapkamer, v.v. ligbad, separate douche en wastafel.
2e Verdieping: via vlizotrap; ruime zolder (ca. 12m2) met optie voor bijv. extra kamer.

CV verwarmd (Nefit ca. 2020; eigendom); gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; grotendeels v.v. dubbel glas (waarvan deels HR++); 14 zonnepanelen.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86m²
Perceeloppervlakte
430m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3269046, "lng": 6.9175527 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline