Polarisweg 6, Delfzijl

Omschrijving

*BUNGALOW *ZEER RUIM *GARAGE & CARPORT *PRACHTIGE SIERTUIN *DUURZAAM & ONDERHOUDARM

Ruimte, comfort, privacy en duurzaamheid komen hier op bijzonder fraaie wijze samen. Deze prachtige en zeer ruime, vrijstaande BUNGALOW beschikt over circa 194m² woonoppervlakte, een royale carport van circa 61m², een garage én een werkelijk schitterende, zeer privacyvolle siertuin met vijver en een compleet tuinhuis. Het geheel is door de jaren heen met veel zorg bewoond en uitstekend onderhouden.
De bungalow is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1989, waarbij destijds al veel aandacht is besteed aan een onderhoudsarm en comfortabel karakter. Inmiddels is de woning op belangrijke punten verder gemoderniseerd. Zo is de bungalow voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, waardoor het geheel ook op het gebied van energie en comfort helemaal bij de tijd is.

Eenmaal binnen valt direct de prettige ruimte en de tijdloze uitstraling op. De royale living biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefgedeelten en heeft een aangename verbinding met de tuin. De stijlvolle SieMatic-inbouwkeuken sluit hier naadloos op aan en vormt een fraaie en praktische plek om te koken en samen te zijn. De woning beschikt daarnaast over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor er niet alleen veel woonruimte is, maar ook volop comfort en mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken.

En dan de tuin… een absolute blikvanger. Zowel aan de voor-, zij- en achterkant ligt een prachtig aangelegde siertuin met veel groen, volwassen beplanting, fraaie zichtlijnen en bovenal veel privacy. De vijver zorgt voor een extra sfeervol element en maakt de tuin tot een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een bijzonder pluspunt is het ruime (tevens geïsoleerde) tuinhuis dat bovendien is voorzien van verwarming, toilet, wastafel en douche. Een volwaardige extra ruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte of atelier. Daarnaast ruimte voor een buitenkeuken.

Ook de ligging is aantrekkelijk. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Delfzijl, met winkels, voorzieningen en horeca binnen handbereik. Het trein- en busstation zorgt bovendien voor een goede verbinding richting onder andere de stad-Groningen. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hun hart ophalen: de dijk, de Eems en het zandstrand bevinden zich eveneens in de nabijheid. Even heerlijk uitwaaien, wandelen of genieten van de ruimte en het water; het kan hier allemaal.
Deze bungalow is met recht een zeer compleet en verzorgd geheel. De royale maatvoering, de praktische indeling, de twee badkamers, de ruime parkeervoorzieningen, de prachtige tuin met vijver, het multifunctionele tuinhuis én de moderne verduurzamingsmaatregelen maken dit tot een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft.

Indeling: royale entree, wandcloset, living met schuifpui, gashaard en open keuken (totaal ca. 64m2). Luxe SieMatic keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, wijnkoeler, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser), bijkeuken/wasruimte, centrale gang, 2 slaapkamers (resp. ca. 13 en 14m2), badkamer v.v. douche, ligbad en wastafelmeubel, zijentree, master-bedroom (ca. 24m2) met badkamer-en-suite v.v. ligbad-jacuzzi, dubbele wastafel met meubel en wandcloset, alsmede een inloopkast/dressing.

CV verwarmd (en behoudens de garage v.v. comfortabele en energiezuinige vloerverwarming) met een hybride CV-ketel (2026; eigendom) met warmtepomp (2023; eigendom); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met dubbel glas; totaal 46 zonnepanelen (waarvan 22 panelen uit 2014 en 24 panelen uit 2023); zonnescherm achtergevel.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.