Prins Bernhardlaan 38, Delfzijl

Omschrijving

*VRIJSTAAND *GROTE WOONKAMER *2 GARAGES *TEGENOVER PARK

Wonen op een prachtige locatie, recht tegenover het 'Wilhelminapark'? Dit VRIJSTAAND WOONHUIS heeft absoluut de aantrekkingskracht. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten: vanuit de woning geniet je van een prachtig en vrij uitzicht, dat in alle vier de seizoenen steeds weer anders is.
Maar ook binnenshuis biedt deze woning volop ruimte. De begane grond is aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is ontstaan met volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over o.a. een half open keuken en praktische verbindingen met de tuin en de garage.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer en een balkon aan de voorzijde. Hierdoor is er een fijne combinatie van woonruimte en slaapgelegenheid, passend bij zowel een gezin als een stel dat graag over extra ruimte beschikt.
Ook buiten is het prettig wonen. De besloten tuin biedt volop privacy en beschikt over een groot terras, ideaal voor lange zomeravonden buiten. Daarnaast is er een tuinberging voor extra opslagruimte. Bijzonder praktisch zijn de twee garages: één is vanuit de woning bereikbaar en de tweede bevindt zich links achterin de tuin.
De locatie maakt het geheel compleet. Scholen, een kindcentrum, de NEC-sportvelden en diverse andere voorzieningen zijn allemaal op korte loop- of fietsafstand bereikbaar. Zo combineert deze woning de rust en ruimte van vrijstaand wonen met het gemak van voorzieningen dichtbij.

Kelder: via de hal bereikbare kelder.
Begane grond: entree/hal, wandcloset, doorzon woonkamer met tuindeuren en half-open keuken (totaal ca. 58m2). Half-open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling v.v. enige inbouwapparatuur (4-pits kookplaat met wokbrander, schouw, koelkast en vriezer), tussenhal, bijkeuken/wasruimte (ca. 5m2), toegang tot de (stenen) garage (ca. 17m2).
Verdieping: overloop met inloopkast, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 7 en 10m2), badkamer (ca. 8m2) met douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en wandcloset. Balkon aan de voorzijde.

CV verwarmd (Intergas hre ca. 2018; eigendom); grotendeels v.v. dubbel glas; airconditioning (woonkamer + overloop).

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).