Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Rietzoom 17, Delfzijl

Vraagprijs   € 425.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*VRIJSTAAND WOONHUIS *UITZICHT OP DAMSTERDIEP * 3 SLAAPKAMERS *2 BADKAMERS

Omringd door het Damsterdiep, op 'Dethmerseiland' prachtig gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage en siertuin op het zuid/westen v.v. tuinberging en overdekt terras op een totaal perceel van ca. 549m². Vanuit de living en de tuin een prachtig vrij uitzicht genietend op het damsterdiep. Het open vaarwater van het Damsterdiep is namelijk slechts door een voetpad gescheiden van de woning en heeft ook een eigen bootsteiger. Aan de overzijde van het water een bosrand met aldaar Schotse hooglanders.. Hoe mooi wil je wonen... De woning zelf beschikt o.a. over een uitermate sfeervolle living met 2 zitgedeelten en een open haard, verzorgde open keuken, bijkeuken/wasruimte, 3 slaapkamers, loggia/balkon en maar liefst 2 badkamers. Hoewel het hier heerlijk rustig wonen is, zijn scholen, uitvalswegen etc. dichtbij en ligt de woonwijk heel centraal ten westen van Delfzijl, tegen Appingedam aan.

Begane grond: ruime hal/entree met gardererobenis, wandcloset, trapopgang, sfeervolle living met een kamerbrede schuifpui, open haard, 2 zitgedeelten en een open keuken (totaal ca. 65m²). Mooie keukeninrichting in een hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (fornuis met XL-oven, schouw, vaatwasser en koelkast), bijkeuken/wasruimte met doorloop naar de garage. De garage is v.v. spouwmuur, maar heeft ook een vlizotrap naar een bergzolder).
Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, mooie badkamer v.v. douche en wastafel. De grootste slaapkamer aan de waterzijde heeft niet alleen een loggia/balkon, maar ook een eigen (luxe) badkamer (met dakkapel) v.v. douche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen alsmede een eigen toilet. Voorts een techniekruimte met o.a. opstelplaats verwarmingsketel.

Hete lucht verwarming (Brink; 2023; eigendom); open haard; airconditioning living (verwarmen en koelen; 2025); bodemafsluiter (isolatie); veel muur- en dakisolatie; dubbel glas (waarvan heel veel HR++); 20 zonnepanelen; waterontharder aanwezig.

Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
549m²
Overig oppervlakte
37m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming, Open haard

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, waterfront, Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
23m², 369×625
Voorzieningen
Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Locatie

[ { "lat": 53.3231003, "lng": 6.8970705 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2025 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline