Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Roerstraat 10, Delfzijl

Vraagprijs   € 189.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*TUSSENWONING *MODERNE KEUKEN *3 SLAAPKAMERS

Sommige woningen zijn 'woonklaar', andere geven je de reële de kans om er écht jouw eigen plek van te maken. Deze TUSSENWONING aan de Roerstraat 10 in Delfzijl biedt daarvoor volop mogelijkheden en is daarmee een mooie kans voor o.a. starters. Daarbij zeker niet klein van formaat: de woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, ruime badkamer en drie slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Daarnaast een zolder met veel mogelijkheden. De besloten en zonnige achtertuin op het zuidwesten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daar is ook een tuinberging aanwezig. De locatie maakt het geheel compleet: scholen, een kindcentrum, de NEC-sportvelden, Jumbo supermarkt en diverse andere voorzieningen, ze zijn allemaal op korte loop- of fietsafstand bereikbaar. Zo combineert deze woning de ruimte, betaalbaarheid met het gemak van meerdere voorzieningen dichtbij.
Tip: informeer ook eens naar de mogelijkheden van de starterslening bij de gemeente Eemsdelta.

Kelder: via de keuken bereikbare kelder.
Begane grond: entree met trapopgang, toilet, woonkamer met half open keuken (totaal ca. 33m2) met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, design schouw, koelkast, oven en vaatwasser), bijkeuken/wasruimte/berging
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 11 en 11m2), balkon aan de achterzijde badkamer (ca. 6m2) v.v. ligbad, wastafel en douche.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolder (met stahoogte en na een verbouwing zou hier ook een extra kamer mogelijk zijn).

CV verwarmd (Intergas; eigendom); v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.

Akte van levering dient te geschieden via Anno Notarissen te Emmen.

Verkoop met 'As-is, Where-is' ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Disclaimer:
De getoonde artist impressies in de fotogalerij dienen ter inspiratie en algemene beeldvorming. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
215m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3282635, "lng": 6.9127813 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline