Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Roerstraat 13, Delfzijl

Vraagprijs   € 179.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*LEUKE HOEKWONING *GARAGE EN OPRIT *STARTERSWONING

Interessante HOEKWONING met stenen garage en oprit, voor- achter- én zijtuin op een totaal perceel van ca. 210 m2. De basis voor een leuke starterswoning en tevens gelegen in de gewilde 'Scheepvaartbuurt'; een gemoedelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de wijk als onderwijs inclusief een nieuw kind-centrum. Maar ook winkelcentrum Jachtlaan met o.a. een Jumbo supermarkt en een gezondheidscentrum zijn op loopafstand bereikbaar, alsmede treinstation Delfzijl-West. Het centrum van Delfzijl is slechts een paar kilometer verderop, met aldaar o.a. een breed winkelaanbod, zandstrand en zeehaven. De indeling omvat o.a. een doorzon woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Tip: Informeer eens naar de Starterslening bij de gemeente Eemsdelta (of neem contact met ons op).

Kelder: via de hal; bereikbare kelderkast.
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, doorzonkamer (ca. 24m2) met airconditioning en tuindeur naar achtertuin / terras). Vanuit de woonkamer een mooi uitzicht in de straat (hoek Roerstraat/Bakboordlaan), keuken (ca. 10m2) met eenvoudige keukeninrichting en enige inbouwapparatuur, tevens met een zijraam, wasruimte, inpandige toegang tot de garage.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 10 en 11m2) met 2 vaste kastwanden, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging.

CV verwarmd (Remeha ca. 2016); deels v.v. kunststof kozijnen; bijna alles v.v. dubbel glas (deels hr++); (spouw)muurisolatie (ca. 2015); 12 zonnepanelen (ca. 2015); deels v.v. rolluiken (ca. 2019); garage v.v. elektrisch bedienbare garagedeur.

Er is nog ca. € 5.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering voor de koper aanwezig (en door koper zelf via het SNN aan te vragen), alsmede een bedrag van ca. € 3.980,- die door verkoper aan koper wordt voldaan ten tijde van de notariële aktepassering. De rest is door verkoper besteed aan de woning (totale subsidiebedrag was € 17.000,-).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 179.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
210m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
335m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Airconditioning, Rolluiken, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta CW4 (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 20m², 500×400cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3283972, "lng": 6.9091301 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?