Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Snikkepad 14, Delfzijl

Vraagprijs   € 225.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*PRACHTLOCATIE *GELIJKVLOERSE INDELING *GROTE TUIN

Wat 'n schilderachtige locatie... deze VRIJSTAANDE WONING aan het Snikkepad, parallel lopend aan het vaarwater van het van het Damsterdiep. De kavel van ca. 820m2 ligt heerlijk vrij (geen buren aan de rechterzijde). Binnenin gedateerd en te verbouwen, maar aan de buitenzijde juist heel fris en modern met de kunststof kozijnen, goten, hr++ glas, nieuwe geglazuurde dakpannen en dakisolatie. De tuin ligt heerlijk zonnig en heeft 2 bergingen. De basiswoning kan vrij eenvoudig worden vergroot (er is namelijk ca. 35m2 aan overig inpandige ruimte aanwezig (excl. de kelder); dit komt o.a. door de hoogte van minder dan 200cm op de verdiepingsvloer. Deze hoogte kan eenvoudig aangepast worden, daarmee dus een ruimer woonhuis en op de begane grond kan bijv. de inpandige berging ook nog bij de woonoppervlakte betrokken worden. Afijn, we leggen het u graag uit tijdens de bezichtiging. Het geheel is tot besluit centraal gesitueerd tussen de kernen van Delfzijl en Appingedam in en feitelijk grenzend aan het grote Tuikwerderrak bos. Echt een bijzonder object, zeker ook i.c.m. deze fraaie woonstand en ligging.

Kelder: via de hal bereikbare kelder ca. 7m2.
Begane grond: zijentree/gang, woonkamer ca. 16m2, eetkamer ca. 12m2, slaapkamer ca. 8m2, achterentree/gang en tussenhal met trapopgang, keuken ca. 6m2, toilet, inpandige berging ca. 8m2 (kan extra woonoppervlak worden na verbouw).
Verdieping: overloop, 1 slaapkamer ca. 6m2, zolder ca. 21m2 (dit kan ook vrij eenvoudig extra woonoppervlak worden).

Gaskachel verwarming; kunststof kozijnen (2018-2023) met hr++ beglazing; dakisolatie en nieuwe geglazuurde dakpannen; kunststof goten; betreft een zgn. 'kluswoning'.

Van de in totaal € 17.000,- SNN-subsidie voor woningverbetering-/verduurzaming is nog ca. € 3.587,45 over en door koper te besteden. De rest is door verkoper besteed aan de woning voor kunststof kozijnen.

Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Appingedam.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
60m²
Perceeloppervlakte
820m²
Overig oppervlakte
42m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidoost, 350m², 1000×3500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.3255171, "lng": 6.9002018 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?