Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Speenkruid 3, Delfzijl

Vraagprijs   € 425.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*PRACHTIGE LIGGING *RUIME LIVING *4 SLAAPKAMERS *ENERGIELABEL A

Aan de westzijde van Delfzijl, tegen Appingedam aan, staat dit luxe VRIJSTAAND WOONHUIS (1996) met stenen garage op een kavel van 563m2. Het uitzicht vanuit de woonkamer en tuin is te typeren als vrij en landelijk, waarbij privacy hier hoog in het vaandel staat. In onze ogen één van de mooiste locaties van de ruim opgezette woonwijk 'Kruidenoever', met veel aandacht voor natuurlijk groen. Het uitgekiende ontwerp laat o.a. een zonnige en tuingerichte living zien, met half-open keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Qua isolatie is er reeds veel aandacht besteed, wat resulteert in een gunstig energielabel A. Het geheel is goed bereikbaar t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer, waarbij u ook heerlijke wandelingen langs het Eemskanaal kunt maken of zwemt in het nabijgelegen overdekt zwembad. Een gevarieerd winkelaanbod treft u zowel in Delfzijl, als in Appingedam aan. 

Begane grond: hal/entree, toilet, L-living met schuifpui en half-open keuken (totaal 60m2) v.v. marmeren vloer, moderne keukeninrichting, granieten werkblad en inbouwapparatuur (gas-op-glas kookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), bijkeuken/wasruimte (ca. 9m2) met deur naar garage (ca. 689x382cm) met separate loopdeur.  
1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 10, 12, 12 en 14m2), moderne badkamer (2023) met douche, dubbele massief noten houten wastafelmeubel met natuurstenen blad en wandcloset.
2e Verdieping: via vlizotrap; ruime zolderberging.

Hetelucht verwarming; vloerverwarming begane grond; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; 12 zonnepanelen; 2x elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm, waterontharder(2022).
Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer beschikbaar.

Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
563m²
Overig oppervlakte
26m²
Inhoud
580m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidoost, 175m², 700×2500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
26m², 382×689
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3176877, "lng": 6.8891821 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?