Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Stelmakerij 10, Delfzijl

Vraagprijs   € 315.000 k.k.  

Omschrijving

*VRIJSTAAND *3 SLAAPKAMERS *ZONNIGE TUIN *GARAGE

Keurig en goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met garage, oprit en voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is groot van formaat, zeer groen, waarbij het totale perceel ca. 466m2 groot meet. De huidige eigenaren wonen hier ca. 30 jaar met heel veel plezier, maar maken ruimte voor nieuwe bewoners. Ruimte heeft de woning zeker, met o.a. een L-living, mooie keuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer. Prettig gelegen in een rustige woonwijk, tussen de kernen van Appingedam en Delfzijl in, waarbij o.a. onderwijsinstellingen dichtbij zijn, maar ook het ruim opgezette Biessumerbos en het overdekte zwembad. Het vaar-/vis-/zwemwater van het Damsterdiep ligt ook op korte loopafstand. 

Begane grond: entree/hal met trapopgang, wandcloset, L-living (ca. 46m2) met schuifpui, keuken (ca. 11m2) met keurige en hoekopgestelde keukeninrichting (ca. 2016) met granieten werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2) met tuindeur en binnendoor naar de garage (ca. 350x600cm).
1e Verdieping; overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 9 en 19m2 vloeroppervlakte), keurige badkamer met dakkapel en extra ruime douche, wastafelmeubel en tweede wandcloset.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging.

CV verwarmd (Remeha 2013); woonhuis v.v. muur- en dakisolatie; schelpenvloer in de kruipruimte; 10 zonnepanelen (ca. 2022); elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm; waterontharder.

De € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is door de huidige eigenaar reeds geïnvesteerd in de woning (aanpassing badkamer en 10 zonnepanelen).

Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie (Regeling Nij Begun) voor isolatie- en ventilatiekosten van de woning

Kenmerken

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
466m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 180m², 1500×1200cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
21m², 350×600
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Locatie

[ { "lat": 53.3251679, "lng": 6.892345 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?