Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Stelmakerij 28, Delfzijl

Vraagprijs   € 395.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*VRIJSTAAND WOONHUIS *GROTE TUIN *4 SLAAPKAMERS

Op een mooie locatie in de geliefde woonwijk 'Fivelzigt' staat dit ruim en sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met eigen oprit, stenen garage en een royaal perceel van ca. 468m². Een heerlijke plek voor wie graag vrij woont, behoefte heeft aan ruimte én wil genieten van een fijne, centrale woonomgeving.

De woning beschikt over een verzorgde voor- en zijtuin en een verrassend ruime achtertuin. Hier is volop plek om te ontspannen, te spelen, te tuinieren of gezellig samen te genieten van zonnige dagen. De sfeervol aangelegde achtertuin wordt compleet gemaakt door een nieuwe houten berging met gezellige overkapping. Dé plek voor lange zomeravonden, een goed glas drinken en fijne momenten met familie en vrienden.
Ook binnen voelt de woning ruim en prettig aan. De lichte L-vormige woonkamer met schuifpui, biedt volop leefruimte en staat in verbinding met de open keuken. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken/wasruimte, vier slaapkamers en een vernieuwde badkamer aanwezig. Dankzij de goede maatvoering en de praktische indeling zijn er volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens in te richten (zover het nu nog niet mooi genoeg is).

'Fivelzigt' ligt centraal tussen Appingedam en Delfzijl, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Scholen en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Voor de natuurliefhebber ligt het Biessumerbos in de omgeving en ook waterliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want het Damsterdiep ligt letterlijk om de hoek.
Vrijstaand wonen, een ruim perceel, volop ruimte in en om het huis én een fijne ligging: deze woning heeft het allemaal. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, meer leefruimte of simpelweg heerlijk comfortabel wilt wonen, hier zijn volop mogelijkheden.
Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het fijne wooncomfort van deze bijzondere vrijstaande woning in 'Fivelzigt'!

Begane grond: entree, verzorgd wandcloset, trapopgang, L-woonkamer met open haard, schuifpui en open keuken (totaal ca. 49m2) met nette, in U-opgestelde keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap en in 2025 nieuw geplaatste combimagnetron, vaatwasser alsmede koelkast), bijkeuken/wasruimte, inpandige doorloop naar garage (ca. 340x575cm).
1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 8, 10, 10 en 10m2), moderne badkamer (ca. 2023) v.v. dakraam en inloopdouche, wastafelmeubel alsmede tweede wandcloset.
2e Verdieping: vliering.

CV verwarmd (Intergas hre ca. 2025; eigendom); open haard; veel muur- en dakisolatie; dubbel glas (veel HR++); 8 zonnepanelen (ca. 2023).

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
468m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
471m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas hre (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
20m², 340×575
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3241428, "lng": 6.8931368 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline