Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Stelmakerij 47, Delfzijl

Vraagprijs   € 269.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*ZEER RUIM *4 SLAAPKAMERS *ZONNIGE TUIN *GARAGE & ZOLDER

Ruim is het zeker, deze aantrekkelijke 2-1-KAP WONING met aangebouwde stenen garage op een perceel van ca. 261m2. Aan de voorzijde een ruime oprit en de achtertuin op het zuid/westen. De indeling omvat o.a. een tuingerichte woonkamer, half-open keuken, wasruimte, totaal 4 slaapkamers en een badkamer. Zeker goed onderhouden (van 1e eigenaar !) maar enigszins gedateerd qua luxe en afwerking. Desalniettemin een woning met vele pluspunten en z.s.m. beschikbaar. Prettig gelegen in een rustige woonwijk, tussen de kernen van Appingedam en Delfzijl in, waarbij o.a. onderwijsinstellingen dichtbij zijn, maar ook het ruim opgezette Biessumerbos en het overdekte zwembad. Het vaar-/vis-/zwemwater van het Damsterdiep ligt ook op korte loopafstand.

Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met half-open keuken (totaal ca. 43m2) v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur, wasruimte met achterentree en deur naar de garage. Garage is v.v. een bergzolder.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 11 en 16m2), badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 4e slaapkamer ca. 14m2, CV-ruimte.

CV verwarmd (Remeha ca. 2011; lease); woonhuis v.v. muur- en dakisolatie; kruipruimte met 'bodemafsluiter'; bijna overal v.v. dubbel glas (deels HR++); zonnepanelen.

Voor de koper is in totaal € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering aanwezig.

Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139m²
Perceeloppervlakte
261m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 66m², 1200×550cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Locatie

[ { "lat": 53.3238866, "lng": 6.8925384 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?