Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Stelmakerij 6, Delfzijl

Vraagprijs   € 349.000 k.k.  

Omschrijving

*VRIJSTAAND *GARAGE MET ZOLDER *SLAAP-/WERKKAMER BEGANE GROND

In de gewilde woonwijk 'Fivelzigt' gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS (ca. 1977) met aangebouwde stenen garage v.v. zolder. Gesitueerd in de kromming van de straat met brede voortuin, zijtuin en een besloten achtertuin, waarbij het totale perceel ca. 422m2 groot meet. Wat opvalt bij deze woning is dat het ontwerp naar keuze en wens is geweest van de 1e eigenaar: Je ziet er hier in de wijk dus maar 1 van. Het balkon aan de voorzijde valt op, maar ook de garage met zadeldak en de specifieke indeling: De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd (de zonnige zijde) en met de keuken aan de straatzijde. Ook is er op de begane grond een slaap-/werkkamer aanwezig. De hal heeft een vide, waarbij de 1e verdieping o.a. 2 ruime slaapkamers heeft en een badkamer. De woonwijk ligt centraal, tussen de kernen van Appingedam en Delfzijl in, waarbij o.a. onderwijsinstellingen dichtbij zijn, maar ook het ruim opgezette Biessumerbos en het overdekte zwembad. Het vaar-/vis-/zwemwater van het Damsterdiep ligt ook op korte loopafstand. 

Begane grond: entree/hal met vide, modern wandcloset, L-living aan de tuinzijde met houtkachel, tuindeur en half-open keuken (totaal ca. 45m2) v.v. verzorgde keukenrichting en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron), slaap-/werkkamer ca. 10m2 met wastafel, deur naar ruime garage ca. 26m2 met o.a. witgoedaansluiting (en beloopbare zolderberging ca. 12m2; een hobbykamer is hier bijv. mogelijk).
1e Verdieping: overloop, totaal 2 ruime slaapkamers resp. ca. 10m2 + kastruimte en ca. 16m2 + kastruimte (maar 3 slaapkamers zijn evt. ook mogelijk), balkon aan de voorzijde, CV-ruimte, keurige badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e Verdieping: 2 separate zolderbergingen.

CV verwarmd (Intergas ca. 2010); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; bijna overal dubbel glas; 12 zonnepanelen; garage is onder andere v.v. verwarming en zolder met vlizotrap.

Er is geen SNN subsidie voor woningverbetering-/verduurzaming meer beschikbaar.

Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').

Kenmerken

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
422m²
Overig oppervlakte
44m²
Inhoud
580m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Intergas (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Locatie

[ { "lat": 53.3254151, "lng": 6.8924629 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?