Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.
*STIJLVOL EN GROOT *AAN OPEN VAARWATER *LUXE AFWERKING *SLAAP-/WERKKAMER BEGANE GROND
Ruim wonen aan het open vaarwater op de 'Doklanden'? Dit zeer ruim VRIJSTAAND LANDHUIS (ca. 2001) biedt dan dé mogelijkheden. Want naast de tuin grenzend aan het water is de woning ook zeer ruim, luxe afgewerkt en direct te betrekken na aktepassering. Met name de strakke, tijdloze afwerking valt hier op; de keuken, het sanitair, vloerafwerking etc. allemaal zeer verzorgd en ruimtelijk. De begane grond heeft o.a. een ruime L-living met gietvloer aan de tuinzijde, open keuken aan de straatzijde, maar ook een grote slaap-/werkkamer (of garage). Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De vaste trap naar de 2e verdieping biedt nog meer ruimte met o.a. 2 kamers. De kavel meet ca. 501m2 groot, met een ruime achtertuin aan het water v.v. groot terras en tuinberging. Daarbij is het woonhuis duurzaam en onderhoudsarm (o.a. kunststof kozijnen en goten), alsmede goed geïsoleerd (Energielabel A). Dichtbij gelegen de winkels van de Jachtlaan met aldaar ook het nieuwe kindcentrum, maar ook het centrum van Delfzijl met diverse winkels, theater, restaurants, haven, strand etc., zijn dichtbij. Zeker een woning en locatie met heel veel toekomstig woonplezier onzes inziens... we laten het u graag zelf beleven.
Begane grond: hal/entree met vide, modern wandcloset met fonteintje, L-living met tuindeuren, open keuken (totaal ca. 60m2) met moderne keukeninrichting, eetbar en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, ingebouwde afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser), bijkeuken/wasruimte, slaap-/werkkamer ca. 28m2 inclusief een eigen entree (dit kan ook een garage worden eventueel). Deze ruimte is ook perfect voor een aan huis gebonden beroep etc. (kapper, beautysalon, administratiekantoor etc.), maar is ook groot genoeg voor een extra badkamer (daarmee is het ook een levensloopbestendige woning).
1e Verdieping: ruime overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 19, 19 en 25m2) allen met berging, luxe badkamer (ca. 10m2) met dakkapel, ligbad-whirlpool, douche, 2 wastafels en wandcloset.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, bergingsruimte, 2 zolderkamers.
CV verwarmd (Nefit ca. 2014); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met HR-dubbel glas; kunststof goten; geglazuurde dakpannen.
Voor de koper is € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering beschikbaar. Dit bedrag wordt door verkoper aan koper overgemaakt, via de notariële afrekening.
