Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Syndicuslaan 3, Delfzijl

Vraagprijs   € 575.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*VILLA MET PRAKTIJK-/WERKRUIMTE *DUBBELE GARAGE *PERCEEL ca. 1.541m2 *HOOGWAARDIGE WOONSTAND

Soms worden ook makelaars verrast door een zeer ruime en unieke indeling van een woning; zo ook hier want deze onder architectuur ontworpen VRIJSTAANDE VILLA (ca. 1971) met inpandige praktijk-/werkruimte is er zo een. Ongelofelijk veel ruimte in deze woning, maar ook gesitueerd op een riant perceel van ca. 1.541m2. Heerlijk rustig gelegen tegen het bos aan, hierdoor zeker een privacyvolle en tevens mooi aangelegde, weelderige siertuin met bomen, bloeiende planten, vijver en grote terrassen. De indeling is extra speciaal door het split-level ontwerp en de eerder benoemde praktijk-/werkruimte met eigen entree. Aan de voorzijde valt de robuuste trapopgang naar de 1e verdieping direct op, maar ook de dubbele garage. Er is zeker door de jaren heen vakkundig onderhoud verricht aan de villa, maar is het ook gedateerd qua luxe c.q. hedendaagse afwerking/installaties etc. Desalniettemin een uniek geheel, mede door de moderne architectuur, verfijnde indeling én hoogwaardige ligging aan de rand van het Tuikwerderrak bos met o.a. ijsbaan en het Damsterdiep. Het Delfzijlster centrum met zeehaven en strand is op enkele kilometers verwijderd, het nieuwe kindcentrum aan de Jachtlaan zelfs op korte loop-/fietsafstand.

Begane grond: zijentree, wasruimte, toilet, gang, berging, inpandige dubbele garage, half-open woonkeuken (ca. 14m2) met keukeninrichting en enige apparatuur (6-pits kookplaat, schouw, vaatwasser en oven). Daarbij een split-level naar de living (ca. 34m2) met haard en zicht op de tuin. Schuin daarboven via een open trap bereikbare 'TV-kamer'. Voorts is er op de begane grond een centrale gang richting o.a. 2 slaapkamers, waarvan één met badkamer-en suite v.v. douche en vaste wastafel. Aldaar ook het inpandige praktijk-/werkgedeelte met o.a. een tuigerichte werkkamer en eigen zijentree met ontvangstruimte. Via de buitenzijde is de (fietsen)berging bereikbaar.
1e Verdieping: centrale hal/entree met o.a. trap naar de begane grond, toegang tot de hierboven genoemde 'TV-kamer' (ca. 19m2; of 2e woonkamer) met balkon, slaapkamer met compacte badkamer-en-suite v.v. douche en vaste wastafel. Gang met toilet en voorts 3 extra slaapkamers, alsmede 3e badkamer met ligbad en vaste wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap; grote zolderberging (ca. 34m2).

Heteluchtverwarming; grotendeels v.v. dubbel glas; 18 zonnepanelen.

Zover bekend is er geen SNN subsidie voor woningverduurzaming/-woningverbetering meer beschikbaar.

Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').

Kenmerken

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
273m²
Perceeloppervlakte
1.541m²
Overig oppervlakte
41m²
Inhoud
925m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming, Houtkachel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Locatie

[ { "lat": 53.3221764, "lng": 6.9066775 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2024 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline