Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Uitwierderweg 139, Delfzijl

Vraagprijs   € 285.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*MODERNE TUSSENWONING *TEGENOVER GROOT PARK *4 SLAAPKAMERS (5 ZIJN MOGELIJK) *UITSTEKEND GEÏSOLEERD

In de groene en waterrijke nieuwe woonwijk 'Kwelderland' gelegen, tegenover groot park, moderne TUSSENWONING (bouwjaar 2007) op een perceel van ca. 154m². De besloten achtertuin heeft naast een houten (fietsen)berging een overdekt terras (direct aan de woning). Aan de voorzijde vrij uitzicht over het park en aldaar ook parkeerruimte. Deze aantrekkelijke tussenwoning heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui en terrasoverkapping. Voorts een complete, open keuken en op de 1e verdieping 3 grote slaapkamers met een moderne badkamer. De vaste trap naar de 2e verdieping herbergt een grote loft met slaapruimte, v.v. dakkapel en dakramen (evt. is een 5e slaapkamer ook mogelijk). Aan de overzijde van het park is winkelcentrum 'De Wending' gesitueerd met o.a. 2 supermarkten, Brede School en een nieuw kindcentrum. Het stadscentrum, zeedijk en zeehaven is ook nabij, waardoor ook het trein- en busstation binnen handbereik is. Samengevat: Een modern, goed geïsoleerd woonhuis met verrassend veel leefruimte!

Begane grond: entree/hal, trapopgang, wandcloset, tuingerichte woonkamer met PVC vloer, schuifpui en open keuken (totaal ca. 34m²) v.v. hoekopgestelde keukenrichting (ca. 2021) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, design schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Voorts een ruime provisiekast onder de trap en via de schuifpui toegang tot het overdekt terras en de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 7, 12 en 13m²), moderne badkamer (ca. 6m²) v.v. bubbelbad, wastafelmeubel, wandcloset en douche.
2e Verdieping: via vaste trap; grote loft (ca. 29m²) met slaapruimte en dakkapel alsmede 2 dakramen (5e slaapkamer evt. mogelijk), witgoedaansluiting.

CV verwarmd (Remeha ca. 2016; eigendom); begane grond v.v. vloerverwarming (behoudens toilet); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; voorbereiding auto-laadpaal; reeds bouwkundig versterkt (2022).

Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
154m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Schuifpui

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.336538, "lng": 6.9152865 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline