Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Uitwierderweg 169, Delfzijl

Vraagprijs   € 299.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*MODERNE HOEKWONING *TEGENOVER GROOT PARK *3 SLAAPKAMERS (4-5 ZIJN MOGELIJK) *UITSTEKEND GEÏSOLEERD

In de groene en waterrijke nieuwe woonwijk 'Kwelderland' gelegen, tegenover groot park, moderne HOEKWONING (bouwjaar 2007) op een extra ruim perceel (ca. 351m²). De besloten achtertuin met houten bergruimten en overdekt terras biedt de privacy, waarbij er aan de voorzijde vrij uitzicht over het park is. De tuin heeft overigens de beschikking over een tweede overkapping (ook handig voor een aanhanger o.i.d.), want er is ook een zeer ruime en brede oprit aanwezig naast de woning. Deze aantrekkelijke hoekwoning heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui en terrasoverkapping. Voorts een complete, open keuken en op de 1e verdieping 3 grote slaapkamers met een moderne badkamer. De vaste trap naar de 2e verdieping herbergt een grote zolder v.v. dakkapel en dakramen: Daardoor is er hier ruimte voor bijv. 2 extra slaapkamers. Aan de overzijde van het park is winkelcentrum 'De Wending' gesitueerd met o.a. 2 supermarkten, Brede School en een nieuw kindcentrum aanwezig. Het stadscentrum, zeedijk en zeehaven is ook nabij, waardoor ook het trein- en busstation binnen handbereik is. Samengevat: Een modern, goed geïsoleerd woonhuis met verrassend veel leefruimte!

Begane grond: entree/hal, trapopgang, wandcloset met fonteintje, tuingerichte woonkamer met laminaat vloer (ca. 2023), schuifpui en open keuken (totaal ca. 34m²) v.v. hoekopgestelde keukenrichting met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser). Voorts een ruime provisiekast onder de trap en via de schuifpui toegang tot het overdekt terras en de tuin.
1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 7, 12 en 13m²), moderne badkamer (ca. 6m²) v.v. ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en douchehoek.
2e Verdieping: via vaste trap; grote zolderkamer (ca. 29m²) met dakkapel, 2 dakramen en ruimte voor bijv. 2 extra slaapkamers.

CV verwarmd (Vaillant ca. 2012; eigendom); zeer goed geïsoleerd (v.v. vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas); 8 zonnepanelen; glasvezel-internet voorbereiding; mechanische ventilatie.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
351m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3372695, "lng": 6.9140528 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2025 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline