Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Uitwierderweg 56, Delfzijl

Vraagprijs   € 249.000 k.k.  

Omschrijving

*KARAKTERVOL *GROTE GARAGE/SCHUUR ca. 57m2 *EXTRA RUIM PERCEEL

Grenzend aan de groene en waterrijke woonwijk 'Kwelderland' gelegen, nabij groot park, staat deze karaktervolle vooroorlogse 2-1- KAP WONING op een zeer ruim perceel van ca. 688m². De besloten achtertuin heeft naast een royale garage van maar liefst ca. 57m2 (perfect voor de hobbyist etc.) ook een overdekt terras (direct aan de woning). Aan de zijkant vrij uitzicht richting het park. Sowieso is de ligging op de hoek hier bijzonder ruimtelijk. De indeling omvat o.a. L-woonkamer, half- open keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Zeker een sfeervol, keurig bewoond woonhuis, met als fijne extra de grote garage/schuur, maar ook een bijzonder ruim perceel. Aan de overzijde van het park is winkelcentrum 'De Wending' gesitueerd met o.a. 2 supermarkten, maar ook een Brede school en een kindcentrum. Informeer ook eens naar de starterslening van de Gemeente Eemsdelta.

Kelder: via de hal bereikbare kelder.
Begane grond: entree/hal, trapopgang, woonkamer met half-open keuken (totaal ca. 37m2) v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser), zij-entree met berging, wandcloset, ruime badkamer v.v. bad, douche en wastafel, bijkeuken/wasruimte.
1e verdieping: overloop, toilet, 2 slaapkamers (resp. ca. 9 en 11m2; opsplitsen voor 3e slaapkamer is evt. mogelijk), dakkapel aan de voor- en achterzijde
2e Verdieping: vliering.

CV verwarmd (Remeha ca. 2024; eigendom); grotendeels v.v. dubbel glas; 18 zonnepanelen; nieuwe dakpannen (ca. 2018); voorbereiding elektrische autolader aanwezig; woonhuis v.v. nieuw voegwerk (februari 2026).

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
688m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
413m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.335327, "lng": 6.916606 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms