Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Vlamoven 95, Delfzijl

Vraagprijs   € 179.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*TUSSENWONING MET GARAGE *VERDUURZAAMD *E-LABEL A+ *KUNSTSTOF KOZIJNEN

Op zoek naar een duurzame woning met 4 slaapkamers, garage en toch betaalbaar? Deze goed gesitueerde TUSSENWONING met stenen garagebox en aangebouwde schuur/berging voldoet vast en zeker aan de gestelde verwachtingen. Aan de voorzijde (zonder directe overburen) is een een terras aanwezig. Aan de tuinzijde (op het zuiden/oosten) is uiteraard ook nog een terras met besloten tuin present (totaal perceel ca. 154m2). Energiezuinig met moderne muur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, maar ook 12 zonnepanelen en een hybride CV-ketel uit ca. 2022. Intern zal de woning gemoderniseerd dienen te worden en daarmee direct naar eigen smaak af te werken. De indeling omvat o.a. een tuingerichte woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De 'Steenbakkersbuurt' is een gewilde woonwijk in Delfzijl. Daarbij zeer praktisch gelegen t.o.v. uitvalswegen, treinstation Delfzijl-West, bushalte (op ca. 200 meter), maar ook het Tuikwerderrak bos, NEC-sportvelden en het nieuwe kindcentrum aan de Jachtlaan.

Begane grond: entree/hal, wandcloset, trapkast, trapopgang naar verdieping; tuingerichte woonkamer ca. 28m2, woonkeuken ca. 12m2 v.v. hoekopgestelde keukeninrichting v.v. enige inbouwapparatuur.
Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 6, 6, 11 en 13m2), badkamer met douche, vaste wastafel en tweede toilet, CV-ruimte.

CV verwarmd (Vaillant hybride ca. 2022); PIR-dakisolatie woonhuis (ca. 2011); muurisolatie (ca. 2018); kunststof kozijnen met HR++ beglazing; 12 zonnepanelen (ca. 2023); voegwerk vernieuwd (ca. 2010); berging v.v. elektra en verwarming.

De huidige eigenaar heeft de € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering reeds geïnvesteerd in de woning.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 179.500 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
176m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant hybride (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 70m², 700×1000cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming

Garage

Soort garage
Garagebox

Locatie

[ { "lat": 53.3284324, "lng": 6.9040907 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?