Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Vlaskamp 5, Delfzijl

Vraagprijs   € 329.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*2-1-KAP *TEGENOVER PARK *ZONNIGE TUIN MET TERRASOVERKAPPING *4 SLAAPKAMERS

Op zoek naar een fijne plek waar je als gezin bijvoorbeeld alle ruimte hebt om te wonen, spelen en genieten? Dan is Vlaskamp 5 in de geliefde wijk 'Fivelmonde' absoluut het bekijken waard!

Deze leuke en keurige bewoonde 2-1-KAP WONING ligt op een rustige locatie, heeft uitzicht op het groen aan de voorzijde en biedt volop ruimte achter het huis, met een zonnige en besloten tuin. De wijk kenmerkt zich door het speelse stratenplan, de kindvriendelijke sfeer en de gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Een heerlijke plek dus om op te groeien én om thuis te komen.

Binnen valt direct op hoe functioneel én eigentijds de woning is ingericht. De indeling is praktisch, terwijl de afwerking op verschillende plekken een moderne uitstraling heeft. Op de begane grond vind je een fijne doorzonwoonkamer met veel licht en een open keuken. Vanuit daar stap je zo onder de terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning. Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer en keuken vormt deze verdieping een gezellige plek waar het dagelijks leven zich vanzelf samenbrengt. Ook zijn er 4 slaapkamers en een verzorgde badkamer aanwezig.
Buiten is het minstens zo fijn. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verrassend diep. Er is volop ruimte voor een speelplek, een gezellige loungehoek of een fijne plek om in de zon te genieten. Het tuinhuis biedt daarnaast extra bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit die leidt naar de aangebouwde garage. Parkeren en opbergen? Geen probleem!

Een sfeervolle woning op een groene locatie, met veel privacy, een verzorgde afwerking en volop potentie voor de toekomst. Een plek waar je je direct thuis voelt. De gewilde wijk 'Fivelmonde' ligt centraal tussen de kernen van Delfzijl en Appingedam in. Het Biessummerbos en het Damsterdiep zijn nabij, maar ook de nieuwe schoolcampus en het overdekt zwembad etc. zijn dichtbij aanwezig.

Begane grond: entree/gang met trapopgang, verzorgd toilet, doorzon woonkamer met open keuken (totaal ca. 31m2) en terrasdeur naar de achtertuin met overkapping (ca. 320x565cm). Moderne keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, alsmede een close-in boiler).
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 10 en 13m2), keurige badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop met wasruimte en berging, 4e slaapkamer (ca. 9m2) met groot dakraam.

CV verwarmd (Intergas HRE ca. 2023; eigendom); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; 8 zonnepanelen;

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²
Perceeloppervlakte
280m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
21m², 298×692
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3291673, "lng": 6.8945635 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline