Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Waterstraat 44 b, Delfzijl

Vraagprijs   € 219.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*APPARTEMENT (2 WOONLAGEN) *IN HET CENTRUM *MET DAKTERRAS *WOONKLAAR

Ruim, modern en direct woonklaar! Dit sfeervolle APPARTEMENT met twee woonlagen (maisonnette) is een heerlijk compleet appartement en biedt nét dat beetje extra ruimte en wooncomfort. Het geheel is nog niet zo lang geleden fraai verbouwd en verkeert dan ook in een verzorgde en eigentijdse staat. Kortom: Koffers uitpakken en genieten!
De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een zonnig dakterras, een complete keuken, modern sanitair en 2 mooie slaapkamers. Dankzij de indeling over twee woonlagen voelt de woning verrassend ruim aan en biedt deze volop mogelijkheden om bijv. wonen en werken prettig te combineren.
Ook de ligging is ideaal. Je woont hier midden in het centrum van Delfzijl, met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse andere dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. En ook voor ontspanning hoef je niet ver: het strand is dichtbij. Daarnaast zijn het trein- en busstation eenvoudig bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere de stad-Groningen.
Een bijzonder leuk appartement voor bijvoorbeeld de starter op de woningmarkt die op zoek is naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een centrale ligging (en daarvoor: informeer eens bij de gemeente Eemsdelta naar de mogelijkheden van een Starterslening).

Begane grond: entree met trapopgang en ruimte voor de fiets.
1e Verdieping: sfeervolle woonkamer (ca. 35m2) met tuindeuren naar het dakterras (ca. 22m2), open verbinding naar de keuken (ca. 12m2) v.v. moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), verzorgde badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 13 en 16m2).

CV verwarmd (Intergas HRE ca. 2020; eigendom); dubbel glas; bijdrage V.v.E. ca. € 68,- per maand.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (deels i.o.m. de V.v.E.).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Inhoud
315m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.331969, "lng": 6.92721 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline