Zwaluwoever 12, Delfzijl

Omschrijving

*TUSSENWONING *TOT 4 SLAAPKAMERS MOGELIJK *VERZORGD EN WOONKLAAR *KUNSTSTOF KOZIJNEN

Op zoek naar een woning waar je zo kunt intrekken en waar ruimte, comfort en sfeer mooi samenkomen? Deze verzorgde TUSSENWONING heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met een zonnige woonkamer, luxe open keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een verrassend ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, biedt deze woning volop ruimte voor nu én later.

De woning heeft aan de voorzijde een verzorgde voortuin en aan de achterzijde een besloten tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin beschikt over een praktische achterom, een ruime tuinberging en een sfeervolle terrasoverkapping die direct aan de woning grenst. Een ideale plek om op lange zomeravonden buiten te zitten of juist beschut te genieten van de achtertuin.

De woonkamer is een fijne, zonnige leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk. De open keuken is luxe uitgevoerd en vormt een stijlvolle blikvanger van de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers.
Ook de badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle voorzieningen voor een comfortabele start van de dag en een ontspannen moment aan het einde ervan.
De grote zolder is een mooie extra binnen deze woning. Naast de nodige bergruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een vierde slaapkamer.

Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij is een bushalte (lijn 6 richting stad Groningen) ook dichtbij aanwezig. Het betreft ook een interessante starterswoning (informeer ook eens naar de mogelijkheden van de starterslening bij de gemeente Eemsdelta).

Begane grond: entree/hal, woonkamer met open keuken (totaal ca. 37m2) en schuifpui naar de royale terrasoverkapping. Keuken in lichte kleurstelling met U-vormopstelling v.v. inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), trapkast, trapopgang en wandcloset.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 9 en 12m2), verzorgde badkamer (ca. 5m2) met ligbad, wastafelmeubel, douche en tweede wandcloset.
2e Verdieping: via vaste trap; ruime zolder (ca. 20m2) met mogelijkheid voor bijv. een 4e slaapkamer.

CV verwarmd (Vaillant ca. 2002; eigendom); kunststof kozijn met dubbel glas (deels HR++).

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).