Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Oudedijk 85, Drieborg

Vraagprijs   € 139.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*TE RENOVEREN *LANDELIJK GELEGEN *RUIMTE, RUST EN BELEVING

Buiten de bebouwde kom gelegen, met vrij en landelijk uitzicht, VRIJSTAAND WOONHUIS op een perceel van ca. 1.905m2. Daarbij 2 bergingen (totaal ca. 46m2). Het woonhuis dient in zijn geheel gerenoveerd/verbouwd en verduurzaamd te worden (of sloop met nieuwbouw). Het biedt vele mogelijkheden en is ook geschikt voor bijv. een 2e woning (het vakantiegevoel met rust en ruimte is hier zonder twijfel aanwezig). Gelijkvloerse indeling met o.a. een woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Maar sloop en voorts nieuwbouw is ook een keuze aan kopers zijde. Drieborg is een klein dijkdorp in de Groninger polder, nabij de zeedijk met de Eems/Dollard; zeer landelijk en vrij. De dichtstbijzijnde supermarkt staat in Bad Nieuweschans op ca. 5 kilometer afstand. Aldaar ook is een treinstation naar Groningen-Leer (Duitsland) en de autosnelweg A7. De grotere stad Winschoten ligt op ca. 15 kilometer, alwaar feitelijk alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Maar kijk ook eens bij Nieuwe Statenzijl: Prachtig gelegen aan de kust, met zicht op de zeehavens van Emden en Delfzijl. Hier staat ook de vogelkijkhut 'de Kiekkaaste' en biedt een parchtig uitzicht over het kwelder-, slikken- en wadgebied van de Dollard.

Begane grond: entree, woonkamer ca. 18m2, half-open keuken ca. 8m2, zijentree/berging, gang, totaal 2 slaapkamers resp. ca. 8 en 10m2, toilet, badkamer met douche en vaste wastafel.
Verdieping: vliering.

CV verwarmd; geen isolerende voorzieningen; wordt verkocht met 'As-is, Where-is' ouderdomsclausule.

Bouwkundig rapport aanwezig d.d. 24 maart 2023.

Akte van levering dient te geschieden via notariaat Slochteren te Slochteren.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 139.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Slecht
Onderhoud buiten
Slecht
Bijzonderheden
Kluswoning, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76m²
Perceeloppervlakte
1.905m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
F
Isolatie
no_isolation
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen, Open ligging, Vrij uitzicht, Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 1105m², 6500×1700cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.2117446, "lng": 7.173113 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?