Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Op de Wierde 2, Farmsum

Vraagprijs   € 225.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*VRIJSTAAND *MET GARAGE/SCHUUR ca. 69m2 *TE VERBOUWEN / MODERNISEREN

Soms hoeft een woning niet helemaal af te zijn om direct je aandacht te trekken! Dat geldt zeker voor dit VRIJSTAAND WOONHUIS met grote garage/schuur, gelegen middenin het dorp Farmsum. Natuurlijk zal er hier het nodige verbouwd en/of gemoderniseerd moeten worden, maar wat een mogelijkheden biedt deze woning! Hier ligt een mooie kans om met jouw eigen ideeën, wensen en creativiteit een fijn thuis te realiseren.

Een absoluut pluspunt is de royale stenen garage/schuur van maar liefst ca. 69m2. Ideaal voor de hobbyist, klusser of autoliefhebber! De ruimte is onder andere voorzien van krachtstroom, een 4-koloms auto-hefbrug en een zolder. Naast de garage nog een oprit met voorbereiding voor een overkapping. Aan ruimte en mogelijkheden dus geen gebrek. Ook de woning zelf biedt een goede basis. Je beschikt o.a. over een woonkamer met aangrenzende woonkeuken, een badkamer, bijkeuken en maar liefst drie slaapkamers. En hoewel je midden in het dorp woont, ervaar je hier toch een gevoel van vrijheid. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een groen grasveldje en aan deze zijde bevindt zich ook het terras. Een fijne plek om straks, na alle werkzaamheden, heerlijk te genieten van jouw eigen thuis. Daarbij een beschutte ligging, nabij Delfzijl. Daarom ook feitelijk alle dagelijkse voorzieningen die men nodig heeft als o.a. onderwijs, sport, zorg, openbaar vervoer, winkels. Een basisschool is op korte loopafstand aanwezig. Tot besluit: informeer ook eens naar de starterslening bij de gemeente Eemsdelta. Er is soms meer mogelijk dan je in eerste instantie verwacht.

Dus: ben jij handig, zie jij mogelijkheden en vind je het een uitdaging om een woning helemaal naar jouw smaak te maken? Dan zou dit zomaar eens jouw (volgende) project kunnen zijn! Wij laten je deze woning in ieder geval graag zien. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden!

Kelder: via de woonkeuken bereikbare kelder.
Begane grond: entree met trapopgang, woonkamer met doorloop naar de woonkeuken (totaal ca. 40m2) v.v. keukeninrichting in hoekopstelling met enige inbouwapparatuur, zijentree met gang, toilet, badkamer met douche, wastafel en mogelijkheid voor een bad, bijkeuken/wasruimte (ca. 15m2) met doorloop naar de schuur (ca. 69m2) met krachtstroom, een 4-koloms auto-hefbrug en een zolder.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 4, 7 en 11m2), dakkapel.
2e Verdieping: vliering.

CV verwarmd (Nefit ca. 2025; eigendom); grotendeels v.v. dubbel glas (waarvan deels HR++); 22 zonnepanelen; betreft een 'kluswoning'.

Verkoop met 'As is, Where is' ouderdomsclausule.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
291m²
Overig oppervlakte
70m²
Inhoud
701m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Zijtuin
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
Met vliering, Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3229164, "lng": 6.9275288 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline