Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Woldweg 44, Groningen

Vraagprijs   € 279.000 k.k.  

Omschrijving

*AAN VAARWATER *SFEERVOL *WOONKLAAR

Wat 'n heerlijke plek om te wonen, vrij en toch dichtbij de stad (binnen 5 km op de fiets naar de Grote Markt). Deze 2-1-KAP WONING uit de jaren '30 grenst aan het open vaarwater van het Damsterdiep en heeft een verbinding naar o.a. het Woldmeer (Meerstad), maar natuurlijk ook naar de stad zelf. Sfeervol wonen is hier geen probleem, want direct 'woonklaar' en met een uitgekiende indeling waaronder o.a. een woon- en eetkamer, keuken, badkamer en 2 ruime slaapkamers. Naast de woning een ruime oprit voor meerdere auto's en bergruimte in de 2 aanwezige bergingen. Uiteraard is wonen nabij de bruisende binnenstad van de stad-Groningen zeer in trek met goede en moderne voorzieningen als winkels, theaters, musea, horeca, zorg, onderwijs, openbaar vervoer etc. Thuis aangekomen is het lekker genieten van een drankje op je eigen terras aan het water. 'Ruischerbrug' is een kindvriendelijke wijk met 'dorpsgevoel' aan de rand van de stad en heeft een actieve buurt- en speeltuinvereniging. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten het jou graag persoonlijk zien.

Begane grond: zijentree/gang, wandcloset, kelderkast, woon- en eetkamer (samen ca. 30m²) aan de waterzijde, trapopgang en deur naar terras, keuken, badkamer v.v. douche en wastafelmeubel.
1e Verdieping: ruime overloop met witgoedaansluiting, dakkapellen aan de voor- en achterzijde, totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 10 en 12m²).
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging.

CV verwarmd (Remeha ca. 2013; eigendom); grotendeels v.v. dubbel glas; 6 zonnepanelen.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': 50%, tot maximaal € 20.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Perceeloppervlakte
275m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
waterfront, Aan het water
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "lat": 53.232665, "lng": 6.6303182 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms