Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Bansumerweg 4, Holwierde

Vraagprijs   € 210.000 k.k.  

Verkocht

Download Brochure

Omschrijving

*BETAALBARE 2-1-KAP WONING *STIJLVOL *RUIME TUIN *GARAGE

Een instapklare en stijlvolle woning: Wonen in deze prachtige woning is uitstekend mogelijk. Het betreft dan ook een goed onderhouden, stijlvolle en gedeeltelijk verbouwde 2-1 KAP WONING. De huidige eigenaren gaan een volgende stap maken en laten deze mooie woning achter voor een nieuwe eigenaar. Ook voor starters een geweldige kans! De indeling heeft de beschikking over o.a. een sfeervolle living, luxe keuken (ca. 2017), fraaie badkamer (ca. 2023), maar ook 3 slaapkamers. Aan de achterzijde een nette en ruime tuin op het zuiden (totaal perceel ca. 295m2). Zeker niet onbelangrijk: Kunststof kozijnen (op 1 toilet-kozijn na), nieuwe meterkast (2023), dakisolatie (2023), badkamer vernieuwd (2023) ect. Kortom: Dit is een woning om je in thuis te voelen. Het dorp Holwierde beschikt over goede voorzieningen met o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, apotheekhoudende huisarts, manege, dorpshuis en heeft een actief verenigingsleven. Het dorp ligt achter de zeedijk (Waddenzee, Eems) op korte (fiets-)afstand van Appingedam en Delfzijl. In Appingedam en Delfzijl zijn alle voorzieningen voorhanden, zoals middelbare scholen, grote supermarkten, treinstations en diverse winkels. Daarbij dichtbij de Eemshaven en op circa een half uur rijden van de stad-Groningen.

Kelder: via de hal bereikbare kelder (ca. 8m2).
Begane grond: entree met trapopgang, wandcloset, toegang naar kelder, sfeervolle woonkamer (ca. 23m2) met laminaatvloer (vissengraat-motief), keuken (ca. 7m2) v.v. moderne en luxe keukeninrichting (ca. 2017) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, design schouw en vaatwasser), bijkeuken/wasruimte (ca. 5.5 m2), interne deur naar de ruime garage (ca. 809x398cm).
1e Verdieping: overloop, badkamer en in totaal 3 slaapkamers (resp. ca, 5, 9 en 13 m2), stijlvolle badkamer (ca. 2023) met inloopdouche en wastafelmeubel en wandcloset, balkon aan achterzijde.
2e Verdieping: vliering.

CV verwarmd (Intergas 2023); gedeeltelijk v.v. muur-, vloer- en dakisolatie (Tyvek folie en Icynene H2Foam Lite (2023); bijna alles v.v. dubbel glas (waarvan ook veel HR++); 8 zonnepanelen (2015); vernieuwde meterkast (2023).

De huidige eigenaar heeft de in totaal € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering reeds geïnvesteerd in de woning aan diverse woningverbeteringen. Ook heeft de huidige eigenaar de waardevermeerderingssubsidie (energiepakket t.w.v. € 4.000,-) aangevraagd en gebruikt voor dakisolatie.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Perceeloppervlakte
295m²
Overig oppervlakte
40m²
Inhoud
445m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 120m², 1000×1200cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3566099, "lng": 6.8722389 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?  
CONTACTGEGEVENS

© 2024 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline