Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

De Schelp 53, Holwierde

Vraagprijs   € 219.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*HOEKWONING *GARAGE *RUIME TUIN *EXTRA SLAAP-WERKKAMER OP BEGANE GROND

Deze ruime HOEKWONING met garage en eigen oprit staat op een hoekperceel (totaal ca. 437m2) met ruime zijtuin, maar ook een voor- en achtertuin. Door de aanbouw aan de zij- en achterzijde net even anders-als-anders: Extra ruim en speels ingedeeld. De indeling omvat o.a. een royale woonkamer, separate woonkeuken, slaap-/werkkamer op de begane grond (met eigen entree). Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, badkamer en ruime bergzolder. Het aantrekkelijke dorp Holwierde beschikt over goede voorzieningen met o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, apotheekhoudende huisarts, manege, dorpshuis etc. en heeft een actief verenigingsleven. Het dorp ligt achter de zeedijk (Waddenzee, Eems) op korte (fiets-)afstand van Appingedam en Delfzijl. In Appingedam en Delfzijl zijn verder nog meer dagelijkse voorzieningen voorhanden, zoals middelbare scholen (incl. nieuwe schoolcampus), supermarkten en divers winkelaanbod, maar ook een goede trein-/busverbinding naar de stad-Groningen.

Begane grond: entree, wandcloset, woonkamer ca. 32m2, tussenhal met tuindeur, woonkeuken ca. 14m2 v.v. hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van afzuigkap, gasfornuis en inbouwapparatuur (oven, koelkast en vriezer). Voorts een separate zijentree met gang en toegang tot de slaap-/werkkamer op de begane grond (maar ook perfect voor een aan huis gebonden beroep). Ook is de garage inpandig te bereiken (en v.v. zolder en elektrisch bedienbare sectionaaldeur).
1e Verdieping: overloop, vaste kast, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 7 en 12m2), badkamer v.v. douche en vaste wastafel, dakkapel aan voorzijde.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging.

CV verwarmd (Remeha 2021; eigendom); woonhuis v.v. muur- en (in 2023 aangebrachte) vloerisolatie; bijna geheel v.v. dubbel glas; jaarlijks is het houtwerk buitenom onderhouden door de schilder; waterontharder.

Van de in totaal € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is nog ca. € 7.000,- beschikbaar voor koper (aan te vragen bij het SNN). De rest is door de voorgaande eigenaar reeds geïnvesteerd in de woning en besteed aan: Vloerisolatie (woonhuis), garagedeur, lood vervangen in de dakgoten.
Daarbij behoeft deze woning niet meer bouwkundig versterkt te worden, volgens mededeling van de NCG.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Perceeloppervlakte
437m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
19m², 331×584
Voorzieningen
Met elektrische deur, Met vliering, Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3595047, "lng": 6.8758412 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?