Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Het Vliet 34, Holwierde

Vraagprijs   € 249.000 k.k.  

Verkocht

Download Brochure

Omschrijving

*EXTRA RUIME 2-1-KAP WONING *VRIJ GELEGEN *WOONKEUKEN *4 SLAAPKAMERS *NIEUWE KEUKEN

Wonen in Holwierde is zeer in trek, het is ook een fijn en gemoedelijk dorp uiteraard. We zijn dan ook blij deze mooie en extra ruime 2-1-KAP WONING met garage te mogen aanbieden. De woning is verschillend op diverse punten dan de 'standaard versie'. Ten eerste de ligging met grote oprit en vrij uitzicht in de straat, maar ook aan de tuinzijde grenzend aan een groot grasgazon (dus geen directe achterburen). Maar let hier zeker ook eens op de woonkeuken en het extra hoge plafond alhier: Deze is aangebouwd en daarmee is de woonkamer groter geworden. Fraai en praktisch vinden wij. Daarbij op de begane grond ook een garage en een aan de woonkamer grenzende terrasoverkapping van ca.5x4mtr. Op de verdieping 3 slaapkamers en een complete badkamer. De vaste trap naar etage 2 heeft zelfs een 4e slaapkamer. Dus veel ruimte en comfort! De tuin (met tuinberging) ligt op het zuiden en het totale perceel is ca. 232m2 groot. Daarbij is het geheel goed onderhouden, onderhoudsarm en keurig bewoond. Het dorp Holwierde beschikt over goede voorzieningen met o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, apotheekhoudende huisarts, manege, dorpshuis en heeft een actief verenigingsleven. Het dorp ligt achter de zeedijk (Waddenzee, Eems) op korte (fiets-)afstand van Appingedam en Delfzijl. In Appingedam en Delfzijl zijn alle voorzieningen voorhanden, zoals middelbare scholen, grote supermarkten, treinstations en diverse winkels. Daarbij dichtbij de Eemshaven en op circa een half uur rijden naar de stad-Groningen.

Begane grond: entree, inpandige garage (ca. 339x602cm), gang met trapopgang, wandcloset, trapkast, ruime living ca. 33m2 (met schuifpui), separate woonkeuken ca. 15m2 v.v. nieuwe keukeninrichting (2022) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, extra grote koelkast en 7 vriesladen, alsmede een quooker-kraan. Vanuit de keuken is eer ook een deur naar de tuin/overdekt terras.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 9 en 13m2), nette badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, bergingsruimte, 4e slaapkamer ca. 12m2.

CV verwarmd; vloerverwarming in keuken en badkamer; kunststof kozijnen; dubbel glas (deels hr++); buitenzonwering (screens en zonnescherm); zolder garage v.v. dakisolatie; waterontharder.

De € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is reeds door de verkoper aangevraagd, uitgekeerd en geïnvesteerd in de woning voor o.a. de nieuwe keuken.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
232m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 49m², 700×700cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 53.3592974, "lng": 6.8755808 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?  
CONTACTGEGEVENS

© 2024 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline