Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Juffertoren 53, Holwierde

Vraagprijs   € 280.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

*2-1-KAP WONING *4 SLAAPKAMERS *LANDELIJK UITZICHT *LUXE AFWERKING

Deze zeer verzorgde en vergrote 2-1-KAP WONING met garage heeft échte meerwaarde: Let maar eens op de verfijnde en luxe afwerking, de kunststof kozijnen, maar ook de gezellige serrekamer en het landelijk uitzicht aan de achterzijde, etc. Je merkt dat er de juiste aandacht is besteed aan deze woning. De indeling omvat o.a. een L-living, eetkamer met keuken, serrekamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De tuin aan de achterzijde (totaal perceel ca. 278m2), biedt zowel zonnig als schaduwrijke plekjes. Zonder twijfel een fijn woonhuis, compleet, luxe en ook nog eens fraai gelegen. Het dorp Holwierde beschikt over goede voorzieningen met o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, apotheekhoudende huisarts, manege, dorpshuis en heeft een actief verenigingsleven. Het dorp ligt achter de zeedijk (Waddenzee, Eems) op korte (fiets-)afstand van Appingedam en Delfzijl. In Appingedam en Delfzijl zijn alle voorzieningen voorhanden, zoals de nieuwe schoolcampus, grote supermarkten, treinstations en diverse winkels. Daarbij dichtbij de Eemshaven en op circa een half uur rijden naar de stad-Groningen.

Begane grond: hal/entree, wandcloset, L-living met verbinding naar de eetkamer en keuken (totaal ca. 52m2). Keuken vv. moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur (gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), voorts een serrekamer (ca. 15m2) met schuifpui naar de tuin en deur naar de extra ruime garage (ca. 976x302cm) met sectionaaldeur.
1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 10 en 15m2), dakkapel aan de voorzijde, fraaie badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 4e slaapkamer (ca. 10m2).

CV verwarmd (Remeha ca. 2021); deels v.v. vloerverwarming; woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met HR++ beglazing; 7 zonnepanelen (ca. 2023); buitenzonwering.

Voor de koper géén € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering meer aanwezig. Dit bedrag is door de verkoper reeds geïnvesteerd in de woning.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
278m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
540m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Schuifpui, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Tzerra CW4 (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd hout, Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
29m², 302×976
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3581873, "lng": 6.8792385 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?