Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Nansumerweg 5, Holwierde

Vraagprijs   € 399.000 k.k.  

Omschrijving

*ZEER VRIJ WONEN *IN HET DORP *UNIEK AANBOD *KAVEL ca. 2.995m2

Volstrekt vrij en privacy vol wonen, maar wel in het dorp, op een perceel van ca. 2.995m2: Dit betreft een zeer uniek geheel wat met veel plezier te koop wordt aangeboden aan de Nansumerweg 5 in Holwierde. Op dit meer dan riante perceel staat het VRIJSTAAND WOONHUIS met 2 garages en bergingen. De tuin biedt hier voor ieder wat wils; er is o.a. een siertuin, weiland maar ook een boomgaard (pruim- en appelbomen) alsmede braamstruiken. De indeling omvat o.a. een L-woonkamer, woonkeuken, bijkeuken/wasruimte, badkamer en 4 slaapkamers. Als geschreven een zeer uniek aanbod met zoveel m2 binnen de bebouwde kom van Holwierde. Prachtig wonen, maar de verkopers willen het iets rustiger aan gaan doen en maken plaats voor nieuwe liefhebbers. Het dorp Holwierde beschikt over goede voorzieningen met o.a. een basisschool, peuterspeelzaal, apotheekhoudende huisarts, manege, dorpshuis en heeft een actief verenigingsleven. Het dorp ligt achter de zeedijk (Waddenzee, Eems) op korte (fiets-)afstand van Appingedam en Delfzijl. In Appingedam en Delfzijl zijn alle voorzieningen voorhanden, zoals de nieuwe schoolcampus, grote supermarkten, treinstations en diverse winkels. Daarbij dichtbij de Eemshaven en op circa een half uur rijden naar de stad-Groningen.

Begane grond: entree met trapopgang en vide, wandcloset, L-woonkamer (ca. 31m2), aangrenzende woonkeuken (ca. 16m2) v.v. keukeninrichting (ca. 2020) met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron), badkamer met douche en wastafelmeubel, bijkeuken/wasruimte, intern toegang de garage (daarnaast nog een 2e garage aanwezig).
1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers, dakkapel en een extra toilet.
2e Verdieping: vliering.

CV verwarmd (Remeha ca. 2008); woning v.v. vloer- en muurisolatie; plafond-/zolderisolatie; dubbel glas (deels HR++); 15 zonnepanelen (ca. 2022).

Voor de koper is geen € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering meer aanwezig. Deze subsidie is door de verkoper reeds geïnvesteerd in de woning.

Dit perceel (dus niet de opstallen) betreft een archeologisch rijksmonument. Bij diepere graafactiviteiten in de tuin dient de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed gecontacteerd te worden.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
2.995m²
Overig oppervlakte
35m²
Inhoud
630m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Met vliering, Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.358257, "lng": 6.87546 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?