Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.
Op zoek naar een karaktervol en groot woonhuis? Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ voldoet zeker aan deze eisen. Het vooreind dateert hier uit ca. 1835 en de achteraanbouw uit ca. 1929. Het totaal is zeer ruim van opzet en beschikt over maar liefst 8 slaapkamers, 2 badkamers, mooie keuken, maar ook een inpandige garage met hobbyruimte, fitnessruimte en een eigen café... Nee.., aan ruimte zal het je hier niet ontbreken, want vanuit de grootste woonkamer (we hebben er namelijk 2) is er ook zicht op de tuin en is deze vanuit daar bereikbaar. Daarbij heeft de woning een fijne, huiselijke sfeer waar je je snel op je gemak zult voelen en een verbouwing ook niet meer voor de hand ligt. De tuin zelf (totaal perceel ca. 532m2) is georiënteerd op het zuiden heeft meerdere (overdekte) terrassen. Aan de rechterzijkant is een eigen oprit aanwezig. Het Groningse dorp Kantens is gebouwd op en rond de Kantsterwierde en gelegen aan het Boterdiep. Op het hoogste punt van de wierde staat de Romaanse kerk uit ongeveer 1200. Aan de rand van deze wierde vind je de koren- en pelmolen de 'Grote Geert'. Kantens heeft o.a. een actieve voetbalvereniging, is landelijk gelegen en bereikbaar vanuit de stad-Groningen in ca. 20 autominuten. De dichtstbijzijnde grotere dorpen/plaatsen zijn o.a. Uithuizen, Winsum en Bedum.
Begane grond: entree, toilet, ruime keuken (ca. 14m2) met keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en 3 vriesladen), woonkamer (ca. 12m2) aan de voorzijde met marmeren schouw en houtkachel., slaapkamer (ca. 8m2), 'café/bar' (ca. 17m2), woonkamer aan de tuinzijde (ca. 48m2) met zitkuil en vloerverwarming. Fraaie badkamer met inloopdouche, dubbel wastafel, gang, bijkeuken/wasruimte met doorgang naar de garage en hobbyruimte. Tot slot de fitnessruimte ca. 15m2 (of werk-/slaapkamer) met toegang tot de tuin en overdekt terras.
1e Verdieping: overloop, totaal 7 slaapkamers (resp. ca. 4, 6, 8, 10, 12, 15 en 18m2), bergingsruimte, 2e badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset alsmede voorbereiding voor een bad.
2e Verdieping: via vaste trap; zolderberging ca. 22m2 (met stahoogte).
Verwarming middels centrale verwarming en deels vloerverwarming (2 CV ketels; Remeha ca. 2010 en Nefit ca. 2021); veel dak- en muurisolatie; nagenoeg overal dubbel glas, danwel hr++; laadpunt (voorbereiding) elektrische auto.
De € 17.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering is door de verkoper reeds aangevraagd, uitgekeerd en geïnvesteerd in de woning aan isolerende voorzieningen, nieuwe raamkozijnen, keuken inbouwapparatuur en een CV ketel.
De woning wordt nog bouwkundig versterkt op kosten van de NCG. Hierdoor worden o.a. ook de vloerbekleding van een groot gedeelte van de woning vernieuwd.
Kenmerken
Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1835
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen
