Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.
Soms zijn ook makelaars verbaast... Zo ook hier... Wat 'n indrukwekkend !! groot landhuis is dit, zoveel detailleringen en vakwerk en met een panoramisch vrij uitzicht over de landerijen. Zeker een exclusief geheel en met een gelijkvloerse indeling, maar ook dubbele bewoning kan hier heel erg goed. Alles is hier dan ook in 2-voud aanwezig (denk hierbij aan badkamers, keukens etc.). Dit VRIJSTAAND LANDHUIS (ca. 2002) met garage, carport, tuinberging staat op een perceel van totaal ca. 1.219m2 en is gesitueerd op een rustige locatie in een kleinschalige woonwijk. De omvangrijke indeling omvat o.a. een living met serre en overdekt terras, woonkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond, garage en bijkeuken. Op de etage in zijn totaal 4 kamers aanwezig, waaronder een ruimte als extra woonkamer met open keuken. Uiteraard kan dit ook een andere functie (slapen/werken etc.) hebben. Sowieso zijn de ruimten hier zo groot dat extra kamers zonder twijfel prima mogelijk zijn. Ook zijn er op de 1e etage meerdere dakkapellen aanwezig. Direct bij het aanrijden valt de gigantische entreepartij op. Zo zie je het niet vaak en zoals eerder beschreven houdt de verbazing hier niet op. Daarbij is het ook goed geïsoleerd en v.v. Energielabel A. Het mooie Groningse dorp Loppersum is een belangrijk kerndorp voor de regio; het vervult hiermee dan ook een regionale functie. In deze heeft het de beschikking over o.a. sportverenigingen, winkels, zorgvoorzieningen, onderwijs, maar ook een trein-/busstation naar de stad-Groningen. Maar... teksten blijven teksten en doen deze woning echt te kort. Kom daarom eens vrijblijvend bezichtigen en verbaas u over onder andere de ruimte, de uitstraling en het uitzicht. Wij leiden u graag persoonlijk rond.
Begane grond: prachtige en statige entree, trapopgang, wandcloset, living met serre (totaal ca. 58m2) en houtkachel, toegang tot overdekt terras, slaapkamer ca. 18m2, woonkeuken ca. 24m2 v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast), badkamer v.v. ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel, provisieruimte, zijentree, toegang tot garage ca. 612x401cm (verwarmd) en bijkeuken/wasruimte ca. 22m2. Thans is de begane grond opgedeeld in 2 delen (boven en beneden), maar deze tussenmuur kan verwijderd worden of worden v.v. een deur.
Verdieping: overloop, 2e badkamer met wandcloset en wastafel, totaal 4 kamers resp. ca. 14, 18 (met douche), 29 en 66m2. In de grootste ruimte zijn de dakkapellen ook aanwezig en een 2e keukeninrichting. De kamer van ca. 29m2 boven de garage en carport heeft ook een berging met daar een vaste trap naar de bijkeuken/wasruimte eronder.
CV verwarmd (Remeha 2022); begane grond bijna geheel v.v. vloerverwarming; woonhuis is v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; kunststof kozijnen met dubbel glas; 24 zonnepanelen.
Voor de koper is beschikbaar:
-Totaal ca. € 13.900,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering. De overige ca. € 3.100,- is door de vorige eigenaar aangevraagd, uitgekeerd en besteed aan: CV ketel en inductiekookplaat.
Akte van levering dient te geschieden via notariaat Huitsing & Poort te Middelstum.
Kenmerken
Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct
Bouw
Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen
