Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Wadden 2, Loppersum

Vraagprijs   € 489.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*VRIJSTAAND *5 SLAAPKAMERS *GARAGE *RUIME TUIN (ca. 1.021m²)

Op zoek in het mooie Groningse dorp Loppersum naar een vrijstaande woning, op een ruim perceel met 5 slaapkamers? Deze VRIJSTAANDE WONING biedt dan zeker de mogelijkheden, want aan ruimte in en om het huis is hier geen gebrek. De uitstraling is ook meer dan goed, met de robuuste schoorsteen en het balkon als belangrijke eye-cathers. De omvangrijke indeling heeft de beschikking over een ruime living, woon-/eetkeuken, maar ook een slaap-/werkkamer op de begane grond én een praktische bijkeuken/wasruimte. De verdieping heeft de beschikking over o.a. 4 slaapkamers en een ruime badkamer, waarbij de zolder eventueel ruimte kan bieden voor nog meer kamers. De tuin (met tuinberging) biedt veel privacy (totale perceelsgrootte ca. 1.021m²) en zeker in een woonwijk als deze, een bijzonderheid qua royale afmetingen. Daarbij de dorpskern heel dichtbij, echt op loopafstand. Loppersum is een kerndorp en heeft daarmee ook vele dagelijkse voorzieningen, waaronder onderwijs, winkels, supermarkt, trein-/busstation, gezondheidscentrum, sportverenigingen etc.

Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, slaapkamer/werkkamer, mooie living ca. 38m² met openslaande tuindeuren en veel natuurlijke lichtinval, woon-/eetkeuken ca. 14m² v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (keramische kookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron), bijkeuken/wasruimte, zij-entree, inpandige toegang naar garage (met beloopbare zolder en vaste trap).
1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers, balkon aan de voorzijde, badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet.
2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging (hier is voldoende stahoogte en met o.a. een vaste trap bijv. bruikbaar voor een extra slaapkamer etc.

CV verwarmd (Nefit ca. 2015); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; 21 zonnepanelen.

Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer beschikbaar.

Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').

Kenmerken

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
1.021m²
Overig oppervlakte
58m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
22m², 348×619
Voorzieningen
Met vliering, Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.3302638, "lng": 6.747972 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2025 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline