Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Westendorpweg 15, Losdorp

Vraagprijs   € 289.000 k.k.  

Omschrijving

*VRIJSTAAND *AAN HET WATER *VRIJ UITZICHT *SLAAP- & BADKAMER OP DE BEGANE GROND

Fraai gelegen aan het water, VRIJSTAAND WOONHUIS met een gelijkvloerse indeling en kleine, maar gemoedelijke tuin (perceel ca. 180m2) aan het water. Naast de woning is een praktische (fietsen)berging aanwezig. De indeling omvat op de begane grond o.a. een woonkamer met open (woon)keuken, slaapkamer met badkamer-en-suite en een bijkeuken/wasruimte. Op de verdieping is grote 'loft' aanwezig met 2 dakkapellen. Met gemak kunnen hier 2 slaapkamers en bijv. en extra badkamer worden gerealiseerd. Het is een perfect geheel voor diegene die niet perse erg groot wil wonen, maar wel vrij, landelijk én aan het water. De dichtstbijzijnde dagelijkse voorzieningen, waaronder bijv. basisonderwijs, supermarkt, huisarts etc., zijn in het kerndorp Spijk aanwezig, op slechts 2 kilometer afstand. Losdorp is goed bereikbaar via de N33 en heeft een vaarverbinding met de Groninger maren.

Begane grond: entree/hal, wandcloset, trapopgang, gezellige woonkamer met vrij uitzicht en open (woon)keuken (totaal ca. 42m2) met hoekopgestelde keukeinrichting v.v. apparatuur (5-pits fornuis met oven en schouw, vaatwasser en koelkast), bijkeuken/wasruimte. De slaapkamer is ruim (ca. 16m2) met een aangrenzende badkamer v.v. douche en wastafelmeubel.
Verdieping: overloop, grote loft (totaal ca. 25m2) met 2 dakkapellen, voorts veel bergruimte.

CV verwarmd (Remeha ca. 2022; eigendom); airconditioning woonkamer; grotendeels v.v. dubbel glas; 6 zonnepanelen.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan d.d. 04-03-2026 inzake Nij Begun is reeds aanwezig.

Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
180m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
390m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
waterfront, Aan het water, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3755091, "lng": 6.8360964 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms