Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Klaproosstraat 19, Middelstum

Vraagprijs   € 250.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*SLOOP/NIEUWBOUWREGELING NCG *DUURZAAM *GASLOOS

Helemaal splinternieuw! De kans voor een bevingbestendige TUSSENWONING. De huidige woning wordt hier gesloopt, waarbij het bijgebouw (houten schuur) waarschijnlijk wel blijft staan. De zonnige achtertuin op het zuid/westen (totaal perceel ca. 175m2) heeft een achterom (zeer praktisch met bijv. de fiets etc.). Het ontwerp van de nieuwe woning staat reeds vast, de afwerking van binnen nog niet (dus keuze koper). De nieuwe woning wordt ruim van opzet en krijgt naast een woonkamer met open keuken (indeling woonkamer en keuken nog te bepalen), ook 3 slaapkamers, een complete badkamer en een vaste trap naar de zolder (extra kamer mogelijk). Middelstum is een gemoedelijk dorp met een aantal dagelijkse voorzieningen en een historische dorpskern.

Enkele feiten m.b.t. de sloop/nieuwbouw:
-Planning sloop eind 2024
-Aannemer is Van Wijnen
-B-lijst (afbouw) ca. € 80.000,- (o.a. voor keuken, sanitair, stoffering, tuin etc.)
-Bevingbestendig
-Gasloos
-Duurzaam
-Energielabel A+++ (verwachting)
-Wisselwoning beschikbaar tijdens de bouw van de nieuwe woning

===

Indeling en specificaties van het bestaande woonhuis:

Begane grond: entree/gang, tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 48m2), trapopgang, wasruimte en toilet.
1e Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers (beide ca. 8 en 14m2), ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, CV-ruimte.
2e Verdieping: via vaste trap; slaapzolder.

CV verwarmd (Remeha 2007); grotendeels v.v. dubbel glas.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
175m²
Inhoud
325m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 62m², 520×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "lat": 53.3449422, "lng": 6.6454269 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms