Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Hoofdstraat 117, Noordbroek

Vraagprijs   Op aanvraag  

Verkocht

Download Brochure

Omschrijving

*STIJLVOL *ZEER FRAAI VERBOUWD *GARAGE EN SCHUUR *KAVEL ca. 1.770m2

Stijlvoller wordt het niet... Deze VRIJSTAANDE RENTENIERSWONING (ca. 1868) met aangrenzende garage is absoluut een plaatje om te zien. Zoveel tijd, liefde en aandacht is hier zichtbaar aan besteed. Het zit hem, los van de grote kamers en de royale tuin, dan ook in de details: De entree, de plafonds, het nieuwe voegwerk mét ambachtelijke knipvoeg, het prachtige gootwerk en zinken hemelwaterafvoeren etc. etc. Het geheel is hier direct 'woonklaar'. De tuin: Deze is zo groot, dat er hier altijd zonnige of (indien gewenst) schaduwrijke plekjes te vinden zijn, daarbij ook goed verzorgd. Ook is er een houten schuur (ca. 2018) met zolder, maar ook een overkapping aanwezig. Het totale perceel meet overigens ca. 1.770m2 groot. Binnenin valt de grote woonkamer met hoog plafond direct op, maar ook de zeer ruime woonkeuken met 4 tuindeuren en prachtig zicht op de tuin. Voorts is er nog een slaap-/werkkamer aanwezig. De garage met zolder is van binnenuit te bereiken. De verdieping telt 3 slaapkamers en een complete badkamer. Er heerst een rustige sfeer in Noordbroek. Van oudsher is het een een agrarisch dorp. Er worden jaarlijks meerdere activiteiten georganiseerd en er is o.a. een basisschool en een dorpshuis aanwezig. In de zomervakantie is er een week kinderdorp. Meerdere dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in het naastgelegen Zuidbroek. Aldaar ook een treinstation en de autosnelweg A7 naar de stad-Groningen en Duitsland.

Kelder: voorhuis met kelderruimte (ca. 106m2) en v.v. witgoedaansluiting.
Begane grond: centrale entree/gang, sfeervolle living (ca. 40m2) met gashaard en authentiek vensterbanken met 'blinden' voor de ramen, riante woonkeuken (ca. 40m2) met 4 tuindeuren, airconditioning, vloerverwarming en stijlvolle keukeninrichting met Belgisch hardstenen werkbladen, spoeleiland en apparatuur (fornuis met oven, schouw en vaatwasser), tussenhal met trapopgang, toilet, toegang naar kelder en de garage. Aan de voorzijde is nog de voormalige opkamer aanwezig. Deze kamer van ca. 20m2 is nog niet naar moderne maatstaven getransformeerd. Het heeft bijv. nog nog een authentiek plafond van papier maché op linnen. Deze kamer kan eventueel als slaap- of werkkamer dienst doen.
Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 13 en 17m2), dakkapellen aan voor- en achterzijde, complete badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel.

CV verwarmd (Remeha 2016); vloerverwarming en airconditioning in de woonkeuken; gashaard in de woonkamer; nagenoeg alles v.v. dubbel glas en grotendeels muur- en dakisolatie; aangemerkt als 'karakteristiek pand'.

De verkoper heeft de € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering reeds aangevraagd en besteed in de woning aan de badkamer en binnen schilderwerk.

Kenmerken

Vraagprijs
Op aanvraag
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1868
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200m²
Perceeloppervlakte
1.770m²
Overig oppervlakte
193m²
Inhoud
1.200m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
West, 1020m², 3000×3400cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Met vliering, Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
55m², 747×794
Voorzieningen
Met vliering, Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.2017652, "lng": 6.8730642 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?  
CONTACTGEGEVENS

© 2024 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline