Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Fivelstraat 31, Ten Boer

Vraagprijs   € 395.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*HOEKWONING *4 SLAAPKAMERS *NIEUWBOUW *GASLOOS *BEVINGBESTENDIG

Nog nieuw te bouwen HOEKWONING (betreft sloop-/nieuwbouw via het NCG) met garage, oprit, voor - en achtertuin (aangelegd en al) en gesitueerd op een perceel van ca. 245m2. Gelegen aan een rustige weg in woonwijk nabij dagelijkse voorzieningen; dus zeer centraal. De indeling gaat o.a. omvatten een doorzon woonkamer en open keuken, bijkeuken/wasruimte, totaal 4 slaapkamers én een complete badkamer. Nieuwbouw betekend hier ook: Bevingbestendig, Gasloos én Onderhoudsarm. Uiteraard wordt er ook een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, alsmede een warmtepomp (verwarming) en zonnepanelen (energie). De woning wordt dus uitermate energiezuinig (indicatie Energielabel A+++) en duurzaam. Dat heeft uiteraard effect op een gunstige (lagere) woonlast! Ten Boer ligt onder de rook van Groningen-stad, goed bereikbaar met o.a. het openbaar vervoer. Waarbij er in Ten Boer zelf ook meerdere dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn als onderwijs, zorg, winkels, sportverenigingen etc.

Enkele feiten m.b.t. de nieuwbouw:
*Planning sloop 1e helft 2025
*Indeling woning, keuze sanitair en keuken zijn reeds gemaakt en vastgelegd
*Tuininrichting inclusief (en keuze is gemaakt)
*Resterend budget voor de koper aangaande verdere afbouwwensen is beschikbaar
*Verhuisvergoeding/tijdelijke woonruimte (zgn. 'wisselwoning') voor koper beschikbaar
*Inclusief 12 zonnepanelen

Indicatief energielabel bij oplevering: A+++.

Zie ook de op deze pagina te downloaden brochure voor o.a. de tekeningen van de woning.

Een bijzondere kans voor diegene die dit project willen overnemen en is er via ons kantoor uiteraard meer informatie beschikbaar over deze nieuw te bouwen woning.

DISCLAIMER: Getoonde artist impressie kan in de praktijk afwijken, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2025
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
245m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1
Afmetingen
17m², 291×600
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.2796361, "lng": 6.6996061 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms