Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

Verbindingsweg 19, Wagenborgen

Vraagprijs   € 219.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*2-1-KAP *GROTE GARAGE *3 SLAAPKAMERS *STARTERSWONING

Instapklaar wonen met volop ruimte voor jouw toekomst! Ben je op zoek naar een leuke woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassende 2-1-KAP WONING absoluut een bezichtiging waard! De woning heeft een namelijk een fijne, praktische indeling met een lichte doorzon-woonkamer, waar je eenvoudig een gezellige zithoek én een eethoek creëert. De separate keuken biedt volop mogelijkheden en sluit aan op de handige bijkeuken/wasruimte, met deur naar het terras aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de rechte gevels is iedere kamer hier optimaal te benutten, of je nu een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer wilt inrichten. De nette badkamer is daarbij verzorgd uitgevoerd. Buiten geniet je van een besloten achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met vrienden. Via de eigen oprit naast de woning parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Een absolute plus is de royale vrijstaande garage van circa 6 x 7 meter. Ideaal voor de klusser, het stallen van motoren of fietsen, extra opslag of zelfs als hobbyruimte. De woning is bovendien voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, waardoor je meer tijd over houdt voor familie, vrienden, hobby's etc. Wagenborgen is als woonplaats een gezellig, middelgroot Gronings dorp, met meerdere voorzieningen (basisschool, kind- en gezondheidscentrum), goed openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven, dat bovendien centraal is gelegen t.o.v. Delfzijl-Appingedam en Scheemda-Winschoten. Tip: Informeer naar de starterslening bij gemeente Eemsdelta (er is namelijk vaak meer mogelijk, dan men in eerste instantie verwacht).

Kelder: via de hal bereikbare kelder.
Begane grond: entree/hal, trapopgang, doorzon woonkamer (ca. 18m2), keuken (ca. 7m2) v.v. eenvoudige keukeninrichting, bijkeuken/wasruimte (ca. 7m2).
1e Verdieping: overloop met vaste kast, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 7 en 9m2) met vaste kasten, badkamer v.v. douche en vaste wastafel.
2e Verdieping: vliering.

CV verwarmd (Remeha; eigendom); kunststof kozijnen; deels v.v. dubbel glas; 8 zonnepanelen.

Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
71m²
Perceeloppervlakte
270m²
Inhoud
259m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1
Afmetingen
40m², 682×586
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Locatie

[ { "lat": 53.2508143, "lng": 6.9308523 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline