Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Burg. Garreltsweg 40, Woldendorp

Vraagprijs   € 159.000 k.k.  

Omschrijving

*BETAALBAAR WONEN *STARTERSWONING *KUNSTSTOF KOZIJNEN

Voor o.a. starters op de woningmarkt een mooie kans: Deze betaalbare 2-1-KAP WONING met eigen oprit, voor- en achtertuin, houten tuinberging, op een totaal perceel van ca. 243m2. De achtertuin ligt hier heerlijk zonnig op het noord/westen, met de zijkant op zuid/west. Gelegen in een rustige straat met veel groen. De woning is reeds v.v. van kunststof kozijnen, verder eenvoudig van aard en gedaante en tevens bewoonbaar. De indeling omvat o.a. een doorzon woonkamer, keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een badkamer. Direct buiten het dorp is volop rust en ruimte voor handen in de uitgestrekte polders en de dijk van de Eems/Dollard. Het dorp heeft de beschikking over een aantal basisvoorzieningen (zorg, onderwijs etc.). De grotere plaatsen van o.a. Delfzijl en Scheemda zijn goed te bereiken binnen ca. 15-20 autominuten. Even uitwaaien op de zeedijk? Termunterzijl met haar pittoreske haven mag u niet overslaan.

Begane grond: entree/hal, trapopgang, trapkast, toilet, doorzon woonkamer ca. 18m2, dichte keuken ca. 7m2 v.v. eenvoudige keukeninrichting, bijkeuken/wasruimte/berging ca. 6m2.
1e Verdieping: overloop, vaste kast, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6,8 en 10m2), badkamer met douche en vaste wastafel.
2e Verdieping: vliering.

Gaskachelverwarming; kunststof kozijnen; bijna alles v.v. dubbel glas.

Er is geen € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig.

Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie (Regeling Nij Begun) voor isolatie- en ventilatiekosten van de woning.

Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen in Ten Boer.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 159.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
64m²
Perceeloppervlakte
243m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
255m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 104m², 800×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "lat": 53.272929, "lng": 7.0331848 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?